不管是原有房产还是新建的院子，保准都能给街道见娄振华眼神瞬间柔和下来，眼角的细纹都舒展开了，何雨柱连忙补充细节，语速都快了些：“房子建好后交给街道办，专门租给厂里的困难职工，像王师傅那样一家五口挤一间房的，优先安排。租金全由街道统筹支配，咱们半分不沾。我不是图眼前这点租金，是有两重打算：一是瞅着城里人口越来越密，光轧钢厂每年就招不少新工人，老宅子挤不下，新屋根本不够住，等这阵风暴过去，咱们从香江回来的时候，这些房子保准升值，到时候不管是自己住还是再规划，都有底气；二是咱们把明面上的产业要么上交要么捐献托管，把‘家底’亮出来做善事，将来真要去香江，也不会过多引人注意。旁人见咱们连房子租金都捐了，对咱们的防范心自然会少很多，路上关卡检查都能省不少麻烦。”
娄振华听得眼眶微热，端着茶杯的手都有些发颤，他抬手揉了揉眼角，手指在桌沿轻轻摩挲着酸枝木的纹路，语气里满是欣慰：“柱子，你这孩子是真把小娥放在心上了。30万在现在是什么分量？够普通人家过一辈子了，你全记在她名下，这份情意比黄金还金贵。小娥能托付给你，我这当爹的是真的放心了。”他放下茶杯，话锋一转又回归正题，眼神重新变得锐利起来，“不过你这思路我完全认，既稳妥又长远。我这儿还有些积蓄，是早年做生意攒下的，本来打算全部带到香江去的，现在看来不如投到建房上，索性拿出170万来，你30万加我170万，凑够200万，这200万应该能建上300个左右的四合院了，既帮了职工，也给咱们自己留足后路。”
何雨柱眼睛一亮，猛地一拍大腿，差点把桌上的茶杯震倒，连忙伸手扶住：“娄叔您太大气了！我正想说这话，要是资金充裕，多投点绝对划算。现在城里缺房的人太多了，光轧钢厂就有上百户职工等着分房，咱们建得越多，将来的根基越厚。而且多建房能安置更多困难职工，到时候街道办、厂领导都得念咱们的好，往后办事更顺。”他越说越兴奋，“咱们还能请些街坊邻里来做工，给他们开足工钱，既帮了大家，也让建房的事更接地气，没人会怀疑。”
“地儿你别担心，我早有盘算。”娄振华摆摆手，从抽屉里翻出一张泛黄的城区地图，铺在桌上用茶杯压住边角，“不一定非得卡着胡同口那点空地。你看这儿，”他指着地图上标着“西四”的位置，“以前是个小工厂，打仗时炸了一半，现在就剩几堵残墙，墙根还结实着呢，收拾收拾就能建；还有这儿，东单牌楼旁边，是纺织厂搬迁后空出来的边角地，足足有几十亩大。咱们以‘响应政府解决职工住房困难’的名义打报告，我再托工业局的老朋友递上去，肯定能批。这些地儿都在城区核心位置，离菜市场、公交站近，职工住着舒心，将来升值空间也大。”
“要建就建四合院！”娄振华用手指点着地图，加重语气，带着几分老四九城的执拗，“一进院的格局最舒服，每院住两户人家，中间留着天井，既能晒衣服又能养花。有堂屋当客厅，有厢房住人，比筒子楼里几家共用一个水龙头舒坦多了。咱们用料得实在，青砖要选西山的老砖，红瓦得是琉璃厂烧的，木梁选东北的老松木，防潮耐腐，院墙砌两砖厚，冬天暖和夏天凉快。建得结实耐用，既对得起住的职工，也对得起咱们投的钱，更对得起你给小娥的这份心意——将来小娥住进去，也得让她舒舒心心的。”
何雨柱早有准备，闻言笑了笑，伸手在地图上比划：“您这想法跟我不谋而合！四合院住着接地气，职工乐意租，将来小娥住也舒心。”他话锋一转，凑近了些低声道，“还有个关键——建房的事得您出面提。您到工业局找老陈的时候，别光说响应号召，就多提一句‘我这年纪也大了，一辈子没给国家添过麻烦，现在能出点力建房子，也是盼着将来老了，国家能多给几分优待，让小娥也少些负担’。”
见娄振华眼神一动，他继续解释：“您这么说，既合情合理，又透着实在，比空喊口号管用。老陈他们都是过来人，最吃‘晚年盼安稳’这一套，准保觉得您心思纯良，批地、办手续都会格外痛快。至于旁人可能说的闲话，咱们再把账算得明明白白——建房的材料从哪个窑厂买的，花了多少钱；工人工钱一天给多少，都记在账本上，全公开给街道办，让他们存档。再跟街道签一份十五年的托管协议，一式三份，咱们、街道、厂工会各留一份，明明白白写着‘租金用于帮扶困难职工，产权人不从中获利’，白纸黑字盖着公章，谁还能说闲话？就算有人嚼舌根，也站不住脚。”
娄振华听完眼睛一亮，重重一拍桌沿：“妙！这话说到点子上了！我这把年纪，提句晚年盼优待再合适不过，既不张扬，又能让他们放下戒心。”他端着茶杯的手都带着些激动，茶水晃出了几滴在桌布上，“好！好！你想得比我周全多了，连说话的分寸都替我掂量好了。股份变现的事我明天一早就去工业局找老陈，就按你教我的说辞来，保证不亏了咱们的本钱；现有房产托管的事我让管家跟街道办对接，把手续办得明明白白；建房的手续也包在我身上，从批地到招工，保准办得妥妥帖帖，不让你多跑一步路。”他顿了顿，脸上露出笑意，“小娥那边，我回头跟她提一句，让她也知道你的用心，这孩子要是知道了，不定多高兴。”