四月下旬的羊城。
钟清清一早，早餐吃了肠粉以后，就到清璞阁交待工作。
计划交待好就到鹏城处理新地的事情。她还带了一个布袋。
布袋里面装着药酒和灵茶，都是钟清清从空间里精心挑选的。
药酒是空间里用灵泉水泡的，放了一段时间，能祛湿活血；灵茶的茶叶也是灵泉水滋养的长成后，她亲手炮制的，常喝能提神醒脑，送长辈再合适不过。
她给石叔和龙叔一人备了一份，两瓶药酒和两罐灵茶，送给他们日常喝，能够养生保健。
她又从包里拿出两罐灵茶，递给李姐，“这两罐留着，店里来VIp客户或者重要人脉，就泡这个茶招待，既显诚意，也能拉近距离。”
李姐接过灵茶，罐口未开，已闻到淡淡的清香：“你放心，我一定妥善保管，按你说的用。鹏城的地要是谈妥了，记得及时告诉我！”
“放心，落地就跟你报喜。”钟清清挥挥手，去制糖厂和徐厂长对接工作。
有交待安排了一番工作，解决了一些问题。才拎着行李箱直奔羊城汽车站。
她买的是直达鹏城的汽车票，汽车开动时，窗外的榕树慢慢后退，她从行李箱里翻出红线图，指尖划过“工业区东侧”几个字。
心里盘算着：1981年的鹏城是特区，土地价才五万\/亩，比京城便宜一半还多，按现代的“城市发展曲线”，再过五年地价最少翻三倍，现在拿下稳赚不赔，还能给实业铺路。
三个多小时的车程，钟清清没怎么合眼，一路在本子上细化建楼规划。
汽车抵达鹏城站时，已经是下午，远远就看见张婶站在出口，穿件藏青工装，手里举着块写着“钟清清”的纸牌。
旁边跟着个穿中山装的男人，是管委会的联络员小王。
“清清！可算等到你了！”张婶快步迎上来，接过行李箱，掂量着分量，“这里面装的啥？这么沉！”
“给你们带的手信，还有地块的资料。”钟清清笑着说，“林伯那边怎么样了？”
实际上包里是药酒和灵茶，不是一般的手信。
“林伯一早就去地块等着了，说想跟你当面签合同，”
张婶引着她往三轮车方向走，“我已经让小王跟管委会打过招呼，过户手续都安排好了，一周内就能办完。”
坐上去工业区的三轮车，沿途的景象让钟清清眼前一亮：
新建的厂房拔地而起，挑着担子的工人穿梭在尘土飞扬的路上。
“特区建设”的红色横幅挂在电线杆上，满是蓬勃的生机。
“林伯的地就在前面，”张婶指着不远处的空地，
“三亩方方正正，左边是物流站，右边是咱们的饮料厂，走路十分钟就到，工人通勤、原料运输都方便。”
地块旁，穿灰布衫的林伯正蹲在地上，用树枝画着什么。
见钟清清过来，他赶紧站起身，手里还攥着张泛黄的地契：“钟小姐，你可来了！这地是我祖辈留下来二十年前买的，现在要去香港跟儿子团聚，才舍得卖。”
钟清清从行李箱里拿出个小锦盒，里面是块港城收的老坑翡翠，用灵泉水养过，泛着温润的光：“林伯，一点心意，您带在身上养人。”
林伯接过翡翠，对着晨光看了看，眼睛一亮，反复摩挲着：“好玉！水头足，雕工细！钟小姐懂行！”
两人在地块旁的临时棚子里签合同。钟清清逐字逐句看着条款：土地面积三亩（2000㎡），总价十五万，首付五万，剩余十万2个月内付清，过户手续由管委会协助办理。
特区的成立，已经让这块地水涨船高，所以不少人都是现金交易。能够2个月内付清，已经很不错了。
“林伯，我加个补充条款，”钟清清拿起笔，“这一周内，麻烦您协助确认地块无纠纷、无抵押，要是有任何问题，咱们及时沟通。”
林伯爽快答应：“放心！我这地干净得很，祖上传下来的，没半点麻烦！”
签完合同，钟清清跟着林伯、张婶、随后赶来的周伟一起踏勘地块。
她蹲下身，指尖摸了摸土壤——松软的黄土，渗水性好，适合建楼。
自己之前已经确认过土壤了，还是又和众人过了一遍流程。
又走到地块东侧，指着靠近物流站的位置：“这里建1号宿舍楼，六层，每层八间，每间20㎡，带独立卫生间，可以给工厂的普通工人住，摆上下铺能住四人。”
现在都在建楼、建工厂，租房需求是非常高的。所以她没有建多高大上的楼房，直接上在鹏城能吃租金红利几十年的出租房。未来这一片也会变成工业园区，根本不愁租不出去。
“那西侧呢？”周伟拿着本子飞快记录，笔尖划过纸张沙沙响。
“西侧建2号宿舍楼，五层，每层六间，每间25㎡，做单人间或双人间，给附近的外来务工人员租住，要带独立阳台。”
钟清清又指向地块中间位置，“这里建商铺楼，五层，一层六间临街门面；楼上做办公室或者仓库。”
张婶默默算了笔账：“1号宿舍四十八间，按95%出租率；2号宿舍三十间，按90%出租率，；商铺六间，扣除土地款月供和维护费，每月净赚一万五不成问题！乖乖~钟小姐这操作。要是真的都出租出去，直接躺平了。”
对钟清清的佩服更深了，不自觉的要好好抱紧她的大腿。
这是自己的财神爷啊。
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傍晚，钟清清住在工厂宿舍。
张婶端来碗糖水，坐在床边说：“我跟周边的农户聊了，他们愿意长期供应凉茶草药，薄荷、金银花都能按批发价给；秦婉宜介绍的京城建筑队，明天就到，报价比鹏城本地低15%，手艺还靠谱。”
钟清清接过糖水，心里满是踏实。
她从行李箱里拿出鹏城项目的规划图，上面标注着每栋楼的工期：1号宿舍四月底开工，八月底完工；2号宿舍七月开工，十二月完工；商铺楼明年一月开工，五月完工。
“周伟，明天你跟建筑队对接，按这个工期推进，材料要用最好的，钢筋、水泥必须符合国家标准，不能偷工减料，”
她把规划图递给周伟，“每月五号跟我对账，工程进度、成本支出、租金收入都要报清楚。”
周伟接过规划图，用力点头：“嫂子放心！我肯定盯紧每一个细节，绝不辜负你的信任！”
夜色渐深，鹏城的星星格外明亮。
钟清清站在宿舍窗边，看着远处饮料厂的灯光，心里满是期待。
第二天一早，钟清清就要返回京城处理新厂剪彩的事宜。
临走前，她又去工地看了一眼，建筑队已经进场搭起了临时工棚。
“张婶，周伟，这里就交给你们了，”她叮嘱道，“有问题随时给我打电话，我处理完京城的事，很快就回来。”
“一路顺风！”张婶和周伟站在工地旁挥手送别，看着钟清清的身影消失在尘土飞扬的路口，心里都憋着一股劲——一定要把鹏城的项目做好，不辜负她的信任。