泽嘉公司的办公室里,李化春站在窗边,看着窗外被雨水模糊的街道,手里捏着一份券商发来的资金流向报告。
报告上的数字触目惊心 —— 近一个月,A 股市场净流出资金超过 500 亿元,而深圳房地产市场的成交量,却同比上涨了 30%。
“化春,你看新闻了吗?深圳龙华的一个新楼盘,开盘就售罄,有人凌晨三点就去排队,全款买房的人排了好长的队。” 华哥推开门走进来,手里拿着手机,声音里带着不可思议,“现在的人都疯了吗?几百万的房子,跟买白菜一样。”
李化春接过手机,屏幕上是楼盘开盘的视频。
大雨中,几百人打着伞排着队,有人手里拿着现金,有人在跟销售争吵,场面混乱却又透着一股疯狂。“不是他们疯了,是市场疯了。”
他把手机还给华哥,声音低沉,“股灾之后,大家觉得股票不靠谱,就把钱都投到房子上,觉得房子能保值增值。”
华哥坐在椅子上,叹了口气:“我老家的亲戚,上个月还问我要不要一起凑钱在深圳买房,说‘现在不买,以后就买不起了’。
我跟他们说股市可能要反弹,他们还笑我‘都什么时候了,还信股市’。”
李化春苦笑了一下。他现在也没底气说 “股市要反弹” 了 —— 从一月到九月,指数虽然反弹了 15%,可成交量却越来越低,资金不断流出,市场像一潭死水,没什么活力。
李化春的心态,是很多资本市场投资者的心态,对股市有点哀其不幸,怒其不争,但是也没办法。
办公室里,小林正在跟客户打电话,声音里满是耐心:“王姐,您再考虑考虑,现在股市已经在底部了,您要是现在赎回,之前的亏损就真的无法挽回了。要是再等等,说不定就能回本……”
话还没说完,电话那头就传来了不耐烦的声音:“等?我等了半年了,不仅没回本,还亏了不少!我朋友跟我说,现在买房才是正道,我明天就去看房,你赶紧把钱给我赎回来!”
小林挂了电话,脸色很难看,坐在工位上,眼圈红红的。
“化春哥,王姐也要赎回,说要去买房。这已经是这个月第五个因为买房而赎回的客户了。”小林一脸无奈。
李化春心里一阵发沉。买房已经成了压倒股市的最后一根稻草,越来越多的客户把资金从股市转到房地产市场,股市的失血越来越严重。
“我知道了。” 他走过去,拍了拍小林的肩膀,“别难过,这不是你的错,是市场的问题。你先把赎回手续办了,别让客户等急了。”
小林点点头,擦干眼泪,开始整理赎回资料。办公室里又恢复了安静,只有键盘敲击的声响,格外刺耳。
中午时分,林薇发来微信:“忙吗?我在你公司附近的商场,看到很多人在看房产中介的广告牌,要不你过来一起吃个饭?”
李化春收拾好东西,快步下楼。商场里人很多,很多房产中介的广告牌摆在显眼的位置,上面写着 “深圳房价再创新高”“全款优先,贷款靠边” 等字样,吸引了不少人的目光。
“你看,现在连商场里都在卖房子。” 林薇指着广告牌,无奈地笑了笑,“我刚才问了一下,龙华的一个二手房,半年前卖 300 万,现在已经涨到 450 万了,涨了 50%。”
李化春心里一阵苦涩。半年时间,房价涨了 50%,而股市却在原地踏步,客户把资金转到房地产市场,也在情理之中。“咱们去吃饭吧,别在这看了。”
两人走进一家餐厅,找了个靠窗的位置坐下。邻桌的人在谈论买房,说 “现在不买,明年就更买不起了”“就算贷款,也要买一套”,声音传到李化春耳朵里,格外不舒服。
这时候,林薇忽然说道,“还好我们年前已经把房子敲定了,现在这几个月房价也涨了不少,应该高兴才是。”
李化春微笑说道,“也是哦,事情不能光想坏的方面,也有好的方面,咱们马上收房,马上有咱们自己的家了。”
餐厅里的钢琴曲缓缓流淌,却压不住邻桌讨论房价的声音。
李化春夹起一块青菜,嚼了半天也没尝出味道。
林薇看他心不在焉,把剥好的虾放在他碗里:“别想工作的事了,先吃饭。咱们的房子下个月就能收房,到时候可以一起去挑家具,你想把书房装成什么样?”
提到房子,李化春的眼神才稍微亮了点。
年前签购房合同的时候,他还担心股灾影响资金,没想到短短半年,房价就涨了这么多。“书房要大点的书桌,能放下两台电脑,以后看盘、写报告都方便。” 他顿了顿,又补充道,“再装个书架,把这些年的研究报告都存起来,说不定以后能当教材。”
林薇笑着点头:“没问题,到时候咱们一起去宜家挑,你选书桌,我选窗帘。” 她拿起水杯喝了一口,话锋又轻轻转回来,“不过说真的,要是年前没下定决心买房,现在咱们可能也得跟别人一样,到处凑钱抢房了。”
李化春心里一阵感慨。年前他还犹豫过,想把买房的钱留在公司补现金流,是林薇坚持要先定下来:“钱可以再赚,房子是家,不能等。” 现在看来,林薇的决定太对了 —— 不仅保住了资产,还让他在股市的寒冬里,有了个安稳的念想。
吃完饭,两人沿着商场的走廊往回走。路过一家房产中介门店,玻璃门上贴着的房源信息格外扎眼。
“福田两室一厅,68 平,580 万”“南山学区房,45 平,620 万”。几个穿着西装的中介正围着一对年轻情侣介绍,手不停地在户型图上指点,语气里满是催促:“这套房很抢手,今天不订,明天就没了。”
年轻情侣咬着嘴唇纠结,男生小声说:“可是首付要 200 万,咱们还差 50 万……”
“差 50 万可以找亲戚借啊,或者做消费贷,先把房定下来再说!” 中介的声音拔高了些,“你看这房价,每个月都涨,晚一个月就多掏十几万,划算吗?”
李化春停下脚步,看着这一幕,心里五味杂陈。他想起自己刚毕业的时候,深圳的房价还没这么疯狂,那时候他还想着 “先拼事业,等有钱了再买房”,可现在,房子已经成了普通人遥不可及的目标。
“走吧,别站在这了。” 林薇拉了拉他的胳膊,“看了也心烦,咱们还是赶紧回公司吧,说不定小林还在等你处理赎回的事。”
李化春点点头,转身离开。走出商场,外面的雨还没停,淅淅沥沥的雨丝打在伞面上,发出沙沙的声响。路上的行人行色匆匆,有人手里拿着房产宣传单,有人在打电话跟家人商量买房,很少有人再提股票。
回到公司,刚推开办公室的门,就听到华哥的声音:“你说这叫什么事?客户赎回就算了,连隔壁私募的老张都辞职去卖房子了!刚才在楼下碰到他,穿西装打领带,手里拿着房源手册,跟我说‘卖一套房能拿五万佣金,比做私募轻松多了’。”
李化春愣了一下:“老张也去卖房子了?他不是做了十年私募吗,怎么说转行就转行?”
“还不是因为行情不好。” 华哥叹了口气,“他公司这半年亏了不少,客户天天闹,上个月还被监管查了,索性就不干了。他跟我说,现在深圳的房产中介,只要肯吃苦,一个月赚十万都不难,比在股市里熬着强。”
李化春走到自己的工位前,坐下打开电脑。
屏幕上弹出一条新闻:“深圳 9 月新房成交均价突破 6 万元 \/ 平,同比上涨 25%,创历史新高”。下面的评论里,有人说 “还好早买了房”,有人说 “这辈子都买不起深圳的房了”,还有人说 “股市要是有楼市一半给力就好了”。
他点开券商发来的资金流向报告,重新看了一遍 —— 近一个月,A 股市场净流出资金 520 亿元,其中散户资金流出 380 亿元,机构资金流出 140 亿元;而深圳房地产市场,单月成交额突破 800 亿元,同比上涨 30%,其中全款购房占比超过 40%。
“化春哥,王姐的赎回手续办好了,资金明天就能到账。” 小林走过来,把一份文件放在他桌上,“她刚才还发微信跟我说,已经看好了龙华的一套二手房,明天就去签合同,还让我要是有买房的想法,赶紧跟她一起去,说‘现在买还来得及’。”
李化春拿起文件签了字,递给小林:“辛苦你了。对了,你家里人有没有催你买房?”
小林苦笑了一下:“催啊,我妈天天给我打电话,让我赶紧在深圳买房,说‘女孩子要有自己的房子才安心’。可我哪买得起啊,一个月工资才一万多,连首付的零头都不够。”
李化春拍了拍她的肩膀,没再多说。他知道,小林的难处不是个例,在深圳,像她这样的年轻人还有很多,房价已经成了他们最大的压力。
下午三点,收盘铃声响起。沪深 300 指数收在 3160 点,比早上低开了 0.5%。
成交量只有 2800 亿元,比昨天还少了 300 亿元。华哥走到他身边,看着屏幕上的行情,语气里满是无奈:“这市场,真是没救了。成交量越来越低,资金越来越少,再这样下去,咱们都得喝西北风。”
李化春没说话,只是打开了自己的账户。里面的持仓还是那些消费股和银行股,虽然没亏多少,但也没怎么涨。他想起年前买房的时候,还担心资金不够,现在看来,幸好当时把钱投在了房子上,不然现在可能还在股市里套着。
“对了,化春,你年前买的那套房子,现在涨了多少?” 华哥突然问道。
李化春想了想:“大概涨了 80 万吧,林薇今天跟我说的。”
“80 万!” 华哥瞪大了眼睛,“咱们公司这半年辛辛苦苦,净利润还不到 50 万,你一套房子半年就涨了 80 万,这世道真是不公平。”
李化春笑了笑:“这也是运气好,要是年前没买,现在也买不起了。不过说真的,有时候我也在想,咱们做私募到底图什么?天天熬到半夜,担惊受怕,赚的钱还不如卖一套房子多。”
“图什么?还不是图个念想。” 华哥叹了口气,“咱们做了这么多年股票,早就有感情了。虽然现在行情不好,但总有好转的一天。要是现在放弃,之前的努力不就白费了吗?”
李化春点点头。他知道华哥说的对,虽然现在楼市狂热,股市冷清,但他心里还是放不下股市 —— 那是他奋斗了十年的地方,有他的青春,有他的梦想,还有那些相信他的客户。
傍晚,下班的时间到了。同事们陆续离开,华哥走之前跟他说:“化春,明天周末,别老想着工作,跟林薇好好出去玩玩,放松一下。”
李化春点点头:“你也是,早点回家陪家人。”
办公室里只剩下他一个人,他关掉电脑,拿起外套准备离开。走到窗边,看着外面渐渐暗下来的天空,雨已经停了,空气里带着一丝湿润的凉意。楼下的街道上,房产中介的门店还亮着灯,里面依旧有人在看房子,而券商营业部的灯,早就灭了。
他掏出手机,给林薇发了条微信:“下班了,我在你公司楼下等你,晚上想吃什么?”
很快,林薇回复:“我马上就下来,想吃你上次说的那家火锅,咱们边吃边聊收房的事。”
李化春笑了笑,走出办公室。楼道里很安静,只有他的脚步声在回荡。他知道,明天周末,不用再看行情,不用再处理客户赎回,可以跟林薇一起去看家具,一起规划未来的家。
虽然股市的寒冬还没过去,虽然楼市的狂热还在继续,但他心里却有了一丝暖意。因为他知道,不管市场怎么变,不管行情好不好,他都有一个可以回去的家,有一个可以依靠的人。
走出大楼,晚风拂过脸颊,带着一丝清凉。他抬头看了看天空,星星已经出来了,虽然不亮,却透着一丝希望。他知道,股市的春天总有一天会来,而他现在要做的,就是好好生活,好好等待。