从家里搬出来后,我直接回了出租屋。把行李箱放在角落,我瘫坐在椅子上,看着狭小的房间,心里却比在那个“家”里踏实多了。之前的委屈、害怕好像都被这扇门挡在了外面,我终于能静下心来想接下来该怎么做。
第二天一早,我提前跟公司请了半天假。我把协议原件、当初给老房翻新的转账记录、还有装修时买材料的付款凭证都整理好,放进文件袋里。出门前,我给李娜发了条微信,告诉她我要去拆迁办咨询,她立马回复说要陪我一起去,怕我一个人吃亏。我心里暖暖的,有个靠谱的朋友在身边,好像什么困难都没那么可怕了。
我们约在拆迁办门口见面。李娜比我到得早,看见我过来,赶紧迎上来:“东西都带齐了吗?别落下什么,到时候说不清楚。”
“都带齐了,你看。”我打开文件袋,把里面的东西给她看了一眼。
“行,那咱们进去吧。”李娜挽着我的胳膊,跟我一起走进了拆迁办的大门。
拆迁办里人不算多,有几个工作人员坐在办公桌前处理文件。我们走到咨询台,一个穿着蓝色制服、看起来四十多岁的大姐抬头问我们:“你们好,请问有什么事吗?”
“大姐您好,我们想咨询一下关于老家拆迁的事。”我赶紧把文件袋放在桌上,“就是咱们市郊区张家庄的拆迁项目,我家老房子在那边,现在涉及到拆迁款分配的问题,想问问我的权益该怎么保障。”
大姐点了点头,指了指旁边的椅子:“你们先坐,慢慢说。把相关的材料给我看看。”
我和李娜坐下,把协议原件、转账记录这些材料递给大姐。大姐拿起材料,仔细看了起来,时不时还拿起笔在纸上记着什么。我心里有点紧张,手紧紧攥着衣角,生怕大姐说我的材料不管用。
过了大概十分钟,大姐放下材料,抬头看着我:“你叫林晓是吧?从你提供的材料来看,这个情况很清楚。当初老房翻新你出资五万,而且有书面协议,协议上还有你、你丈夫还有你婆婆的签字,这个协议是具备法律效力的。”
我心里一松,赶紧问:“大姐,那是不是说,拆迁款里确实有我的份额?”
“对,肯定有。”大姐肯定地说,“按照咱们这边的拆迁政策,房屋的产权人或者有合法出资证明、协议约定的相关人员,都有权获得拆迁补偿。你有出资记录,还有有效的协议,这就证明你对老房子享有部分权益,拆迁款自然也该有你的一份。”
李娜在旁边赶紧说:“大姐,那具体能分多少啊?有没有什么标准?”
大姐笑了笑,解释说:“具体分多少,要看老房子的评估价值和总的拆迁补偿款。一般来说,会按照出资比例或者协议里的约定来分。你当初出资五万,要是老房子翻新总共花了十五万,那你的出资比例就是三分之一,拆迁款下来后,你就能拿到三分之一的份额。当然,要是协议里有明确约定分多少,就按协议来。”
我赶紧拿出协议,指着上面的一条说:“大姐,您看这条,协议里写了‘林晓出资五万,老房拆迁时,享有与出资额相应的拆迁补偿份额’,这是不是就按出资比例算?”
“对,就是这个意思。”大姐点了点头,“只要这个协议是你们三方自愿签订的,没有欺诈、胁迫这些情况,那就是有效的,拆迁办这边也会认可。到时候拆迁款下来,你可以凭这些材料,要求把你的份额单独分给你,或者在签订拆迁补偿协议的时候,把你的名字加上去。”
我心里彻底踏实了,之前的担心好像一下子都没了。我激动地说:“谢谢大姐,太谢谢您了。要是没有您跟我说这些,我还不知道该怎么办呢。”
“不用谢,这是我们应该做的。”大姐笑着说,“不过我得提醒你,拆迁款分配的事,最好还是先跟家里人商量商量,能私下解决最好。要是商量不好,也别着急,你手里有这些材料,就算走法律程序,也能维护自己的权益。”
“我知道了,大姐。”我点点头,“我会先跟他们商量,要是他们不同意,我就用法律武器保护自己。”
大姐又给了我一张名片,说:“这是我的名片,上面有我的电话。要是后续还有什么问题,或者需要拆迁办这边提供什么证明材料,你可以给我打电话。”
我接过名片,小心翼翼地放进钱包里,连声道谢。然后我和李娜收拾好材料,跟大姐告别,走出了拆迁办。
刚走出拆迁办大门,李娜就激动地抱住我:“晓,太好了!这下你放心了吧?拆迁款里肯定有你的份,谁也抢不走!”
我也很激动,眼泪都快掉下来了:“是啊,太好了。谢谢你陪我来,要是没有你,我肯定没这么勇敢。”
“跟我还客气什么。”李娜拍了拍我的肩膀,“不过你也别太高兴,接下来可能还会有麻烦。你婆婆和小叔子肯定不会轻易同意,你得有心理准备。”
我点点头,心里很清楚:“我知道。不过现在我有拆迁办的说法,还有这些材料,我不怕他们了。就算他们不同意,我也有办法拿回属于我的东西。”
我们在路边聊了一会儿,李娜要去上班,就先走了。我一个人站在路边,看着手里的文件袋,心里充满了力量。我拿出手机,给张伟发了条微信,告诉他我去拆迁办咨询了,工作人员说我有拆迁款的份额,让他跟婆婆和小叔子商量,尽快给我一个答复。
发完微信,我没等张伟回复,就打车去了公司。路上,我看着窗外的风景,心里暗暗下定决心:不管接下来遇到什么困难,我都不会放弃,一定要拿回属于我的东西,维护自己的权益。
到了公司,我刚坐下,手机就响了,是张伟打来的。我犹豫了一下,还是接了。
“晓,你真的去拆迁办了?”张伟的声音有点着急。
“对,我去了。”我平静地说,“拆迁办的工作人员说,我有出资记录和协议,拆迁款里有我的份额,这是受法律保护的。”
“可是我妈说……”张伟还想说什么。
我打断他:“张伟,现在不是你妈说什么就是什么了。事实摆在面前,协议和出资记录都能证明。我希望你能跟你妈和小磊好好商量,尽快给我一个答复。要么把我应得的份额给我,要么咱们就走法律程序。”
电话那头沉默了一会儿,张伟才说:“晓,你别这么着急。我会跟我妈说的,你再等等,好不好?”
“我已经等了很久了。”我叹了口气,“张伟,我再给你三天时间。三天后要是还没有答复,我就找律师,走法律程序。到时候,咱们之间的关系,可能就真的回不去了。”
说完,我没等张伟回复,就挂了电话。我知道,我不能再心软,不能再给他们拖延时间的机会。我必须坚定一点,才能拿回属于我的东西。