方案确定之后，后续的工作便有了明确的方向和步骤，一切都变得清晰明了起来。支行公司业务部门迅速行动起来，他们的首要任务是前往 w 欣隆房地产开发有限公司，与该公司的相关负责人取得联系，并收集所需的各种资料。
这一步骤至关重要，因为只有获取到全面且准确的信息，才能对该公司进行全面深入的了解和评估。业务部门的工作人员们认真细致地查阅每一份文件，与公司的财务人员、项目负责人等进行沟通交流，确保没有遗漏任何关键信息。
在完成资料收集工作后，业务部门开始对 w 欣隆房地产开发有限公司进行信用等级评定。他们运用专业的评估方法和模型，综合考虑公司的财务状况、经营业绩、市场前景、行业竞争力等多个因素，对其信用状况进行客观公正的评估。
评定结果出来后，业务部门会将相关资料和评定报告一并整理好，着手向分行营业部进行上报。这个过程同样需要严谨和规范，确保所有信息的准确性和完整性，以便分行营业部能够及时、准确地了解该公司的情况，并做出相应的决策。
接下来要做的就是确定授信方案，这个过程中需要收集一系列重要文件和资料。其中包括w欣隆房地产开发有限公司的《项目可研报告》，这份报告详细阐述了项目的可行性分析，包括市场调研、经济评估等方面的内容，对于评估项目的风险和收益至关重要。
同时，还需要获取该公司的《项目环评报告》，这是对项目环境影响的评估文件，涉及到项目对周边环境的影响以及采取的环保措施等信息，是确保项目符合环保要求的重要依据。
此外，还有所谓的“五证”也不可或缺。这“五证”分别是《国有土地使用证》，它证明了该公司对项目土地拥有合法的使用权；《建设用地规划许可证》，规定了项目用地的规划和用途；《建设工程规划许可证》，确保项目的建设符合城市规划要求；《建设工程施工许可证》，是项目合法施工的必要凭证；以及《商品房预售许可证》，只有取得了这个证件，公司才能合法地进行商品房预售。
收集这些文件和资料对于准确评估w欣隆房地产开发有限公司的项目情况、制定合理的授信方案具有关键意义。
农行在上报授信资料时相对来说比较灵活。通常情况下，只要项目已经取得了“五证”中的前“三证”，就能够向上级部门提交相关资料进行上报。这“三证”一般指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及国有土地使用证。
当授信批复下来之后，如果项目的“五证”全部齐全，那么银行就可以正式发放贷款了。这里的“五证”除了前面提到的“三证”之外，还包括建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。
支行公司业务部门在完成所有资料收集与整理后，满怀期待地将授信资料上报给了分行营业部。
时间一天天过去，大家都在焦急地等待着批复结果。终于，好消息传来，授信成功批复。然而，就在大家以为可以顺利进入贷款发放阶段时，却发现 w 欣隆房地产开发有限公司的《建筑工程施工许可证》出了问题。
原来，该公司在施工过程中因一些小的违规操作，被相关部门责令整改，施工许可证暂时被扣押。这可急坏了业务部门的工作人员，他们立刻与 w 欣隆房地产开发有限公司沟通，督促其尽快完成整改，同时积极与相关部门协调，希望能加快许可证的重新发放流程。
经过一番努力，最终在各方的配合下，施工许可证顺利拿回，“五证”齐全。银行正式为 w 欣隆房地产开发有限公司发放了贷款，项目也得以顺利推进。
令人振奋的消息传来，第一笔贷款已经开始发放啦！首先，土地抵押贷款的金额高达 3000 万元，这无疑为相关项目的推进注入了强大的资金动力。
随着项目施工进度的不断加快，支行迅速行动起来，派出了入围的评估公司对该项目展开全面评估。这次评估的重点是项目达到10层以上的楼幢，以确保对项目的准确评估和风险控制。
经过一段时间的紧张工作，评估公司终于完成了对这些楼幢的评估。评估报告显示，这些楼幢的建设情况良好，符合相关标准和要求。
基于这份评估报告，支行公司业务部门毫不犹豫地为该项目办理了在建工程抵押手续。这一决策不仅体现了支行对该项目的信心，更展示了其对项目发展的大力支持。
更为重要的是，通过办理在建工程抵押，支行成功为该项目发放了高达5000万元的在建工程抵押贷款额度！这笔巨额资金将为项目的后续建设提供强有力的资金支持，确保项目能够顺利推进。
这一系列的举措不仅彰显了农行作为金融机构的专业能力和决策效率，更为项目的成功实施奠定了坚实的基础。相信在农行的支持下，该项目一定能够按时竣工，为社会带来更多的价值和贡献。
经过一段时间的努力，开发贷款终于全部发放完毕！这对于w欣隆房地产开发有限公司来说，无疑是一个巨大的好消息。为了庆祝这个重要的时刻，余董事长特别邀请了分行营业部的刘副行长、房地产信货部的周处长以及章行长等重要人物到公司来共同庆贺。
我作为参与这次开发贷款的一员，也有幸收到了邀请。这不仅是对我个人工作的认可，更是对整个团队努力的肯定。能够与这些行业内的精英们一同庆祝这个重要的时刻，我感到无比的兴奋和自豪。
在这次聚会中，刘副行长针对接下来的楼盘销售工作，明确地提出了一系列要求。其中，特别强调了贷款发放条件中的一项重要指标——楼盘按揭个人贷款总额必须超过项目贷款额度。这一要求被刘副行长当着余董事长的面，直接且毫不含糊地提了出来。
刘副行长面带微笑地说道：“余董啊，咱们农行给你们公司发放的 8000 万元开发贷款，可是已经全部到位了哦。我们农行可是说到做到，现在就看你们的表现啦！”
余董事长显然对此早有准备，他信心十足地回应道：“刘行长，您就放心吧！今天在场的各位领导都能作证，我们公司初步计划在下个月 18 号正式开盘。到时候，只要客户不是特意选择其他银行来办理按揭贷款，那么其余的客户肯定都会选择咱们农行来办理按揭业务的。”
余董事长的这番话，让在场的众人都对楼盘的销售前景充满了期待。这时，周处长突然插话道：“下个月 18 号，那不就是 8 月 18 号嘛！哈哈，余董事长，您这是特意请人看了个好日子呀！”他的话引起了一阵轻松的笑声，大家纷纷附和道：“好，好，好！若要发，不离 8 嘛！”
“到时候又要麻烦农行了啊！”余董事长面带微笑，语气却有些无奈地说道，“一是农行必须派专人在楼盘驻守收集个人按揭资料，这可是个重要的工作，关系到我们楼盘销售的顺利进行；二是楼盘按揭个人开卡怎么解决呢？这也是个关键问题啊。”
余董事长的话音刚落，我就注意到刘副行长的目光落在了章行长身上，似乎在等待他的回应。果然，章行长感受到了刘副行长的注视，他清了清嗓子，然后不紧不慢地说道：
“余董呀，您放心！现在离你们楼盘开盘还有二十多天呢，时间还是比较充裕的。我们农行会在这段时间里，专门针对您提出的这些问题进行深入研究和讨论。我们的总体原则就是绝对不能耽误你们楼盘的销售，一定会为贵公司提供全方位的优质服务！”
章行长的这番话，说得斩钉截铁，让人不禁对农行的办事能力多了几分信心。
中午时分，阳光明媚，余董事长亲自在湘鄂情酒店设宴款待我们这一行人。酒店的装饰典雅大气，环境优雅宜人，让人感到格外舒适。
我们走进宴会厅，余董事长的助理王总早已在那里等候多时，他面带微笑，热情地迎上前来，与我们一一握手寒暄。随后，大家纷纷入座，宴会正式开始。
宴会上，菜肴丰盛，色香味俱佳。余董事长频频举杯，向我们敬酒，表达他对我们的感谢之情。我们也回敬余董事长，祝福他的事业蒸蒸日上，生活幸福美满。
席间，大家谈笑风生，气氛十分融洽。余董事长与我们分享了他的创业经历和人生感悟，让我们受益匪浅。我们也向他请教了一些关于行业发展的问题，他都耐心地一一解答，给了我们很多宝贵的建议。
整个宴会过程中，宾主之间相谈甚欢，笑声不断。这次宴会不仅让我们品尝到了美味佳肴，更增进了我们与余董事长之间的友谊和合作关系。