“大姐，青州府可真大啊！”怀淑挑开车帘，半个身子都快探出去了，趴在窗口看得津津有味，眼中满是新奇与兴奋。
“你小心点，可千万别探出头摔出去。”怀清连忙嘱咐道，见她那副兴致勃勃的模样，估计自己的话也没听进去，只能默默伸出手臂，圈住她的腰身，以防万一。
好在怀淑只是一时激动，看够了外面繁华热闹的街景后，便坐了回来。
“淑姐儿喜欢青州府？”阮芳宁笑着问道。
“嗯嗯！芳宁姐姐，府城好热闹啊！”怀淑用力地点点头，一脸兴奋地回应。
她这话一点不假，无论是莲花镇还是临元县，其街市的繁荣程度都远远比不上这青州府城。街道上车水马龙，行人摩肩接踵，街边店铺林立，各种招牌琳琅满目，吆喝声、谈笑声此起彼伏，一片热闹非凡的景象。
“那咱这几天就在府城好好逛逛。”阮芳宁温柔地说道，看着怀淑天真烂漫的模样，眼中满是宠溺。
马车缓缓穿过喧闹的街市，最终在一座宅院前稳稳停下。
怀清几人依次下了马车，早就在门口等候的侍书连忙迎上前去，恭敬地问候道：“小姐，大姑娘，二姑娘，你们来了！”
“侍书，你怎么在这儿，大哥呢？”怀清疑惑地问道。
“公子还在书院，知道小姐今天到，特意吩咐我在此候着。”侍书一边回答，一边引领着阮芳宁等人走进宅院。
这院子规模不大，只有两进，但胜在位置极佳，距离学政驻地不过两条街的距离，日后院试和乡试都将在此处举行，极为便利。
“那倒是方便，不知此处房价如何？”怀清此次前来，主要有两个目的，一是购置铺子，二是买下宅院。她深知，在这繁华的府城立足，这些都是必不可少的。
“侍书，你去找个中人来。”阮芳宁直接吩咐侍书去办事，找中人是最为便捷的途径，能快速获取各种房源和铺源信息。
“这院子是我娘三四年前准备的，当时好似花了四五百两。”阮芳宁向怀清介绍道。
“青州府城繁华鼎盛，这房价到今天指不定涨了多少。”怀清心中暗自思忖，早就料到这边的房价不会便宜，如今看来，与县城相比，果然是高出了不少。
阮芳宁作为主人，热情地带着怀清来到后院，安排她们安顿下来。
没过多久，侍书就带着一位中人回来了。这位王中人是府城最大牙行的资深中人，阮家这宅子便是通过他购置的，也算是熟人。
“不知，小姐找小人是买房子还是铺子？”王中人满脸堆笑地问道。
他所在的牙行业务广泛且精细，他负责的这一块，专门处理宅院与铺子的买卖事宜，并不涉及租赁业务。
“房子铺子都要，你先给我看看你手里有没有像模像样的铺子，要三四间铺面的大铺子。”阮芳宁开门见山地说道。
王中人心中一喜，暗自想着这可是大客户啊，当即赶忙打开随身携带的册子，仔细翻找起来。
青州府城每日房屋店铺的买卖交易不计其数，但三四间铺面的大铺子却着实不多。
这样规模的铺子价格高昂，一般多为世家大户持有，而这些人家通常不会轻易出售名下产业。
前段时间王许两家库房失窃，传闻是大侠一枝梅所为，但这一枝梅究竟是何许人也，根本无从查起，衙门那边也是毫无头绪，此事便成了一桩悬案。
据说王家连厨房的柴火都被偷得一干二净，更别提库房里的奇珍异宝了。不过名下的铺子、庄子和宅院倒是没受影响，隔天去补办契书即可，但流动资金却没了，无奈之下只能找牙行委托变卖部分产业。
也是凑巧，王中人手里正好有两三处王许两家流出的铺子，且都是大铺面。
“小人手底下一共三家铺子，城东一家，城西两家，都是大铺子。”王中人介绍道。
“能具体说说原先是卖什么的吗？”怀清追问道。
她们计划开一家生活馆，而且希望尽快开业，所以铺子的装修最好不需要大动干戈，能稍加改造就投入使用最好。
“回姑娘，城东的那家原先是米粮店和杂货铺，因这铺面大被东家隔成两家租出去了。城西的两家，一家在春熙路，一家在琴台街。春熙路的这家大些，有五间铺面，跟城东那间一样被东家隔成两间租给人，分别做脂粉铺和布行。琴台街的那家是四间铺面，做的是酒楼生意。”王中人详细地介绍着每一处铺子的情况，说得头头是道。
怀清与芳宁在来的马车上就已经商量过大致方向，这会儿听了王中人的介绍，两人心中皆是对春熙路的那家铺子颇为属意，不过，还是得实地看过才能最终确定。
“能带我们去看看吗？”怀清礼貌地询问。
王中人眉开眼笑，心想这贵人提出去看房，八成是看上那家了，这笔生意说不定有戏。
阮家的宅院在城东，王中人便先带着众人前往城东的这家铺子。
到了地方一看，正如王中人所说，城东这家是米粮店和杂货铺，铺面看着还挺新，可四间铺面竟然要价八百两，实在是贵得离谱。
接着又去看了城西琴台街的那家，同样价格不菲，四间铺面，上下两层，原本做酒楼生意，要价九百两。
王中人看着贵人对前面两家似乎都不太满意，心里不禁有些打鼓，担心这笔生意要黄。
琴台街与春熙路相连，要卖的两家铺子相隔也不远，几人便没有再坐马车，而是沿着街道悠闲地逛了起来，转个弯就到了春熙路。
春熙路的这家铺子，两间铺面被用作脂粉铺，三间用作布行，如今铺子都已腾空。平日里维护得不错，看着还有八成新，同样是两层结构，楼下是宽敞的铺面，楼上是雅致的阁楼，后面还带有一个小院子，院子里有一口水井，日常生活所需基本都能满足。
她们若将这里拿来开生活馆的话，只需把两间铺子重新打通即可。楼下可以分别设置成衣铺、脂粉铺和首饰铺，楼上则改造成厢房，供贵女们试衣、化妆使用，布局十分合适。
“这铺子要价多少？”怀清问道。
“一千两百两。”王中人连忙回答，“这间铺子有五个铺面，规模大，要价自然贵些。不过这铺子位置绝佳，左右是茶楼、银楼等，前面的永芳阁是咱青州最大的脂粉铺，只要小姐不开脂粉铺，在这条街上随便做什么买卖，都肯定会宾客盈门。”
他一边说，一边极力夸赞这铺子的优势，试图说服怀清等人购买。
可巧了，她们还就打算开脂粉铺。“一千两百两贵了，这铺子越大越不好卖，王中人也是知道的，不如你去问问房主，可否再降降？”怀清不紧不慢地说道。
就像前世在小县城买商品房一样，八九十平方的房子因为首付低，日后换房也容易出手，所以更好卖。这大铺子虽然看着气派，但价格高，潜在买家相对较少，出手难度也更大。
王中人作为牙行里的老手，自然明白其中的门道，没想到这位富贵家的小姐也如此精通。
“不瞒贵人，这铺子的房主家里出了事情，也算急卖，交代小人最低再降五十两。春熙路的铺子一直是供不应求的，只因为这铺子大，一时不好出手，才压在小人手里。”他诚恳地解释道。
这话，怀清信，但买东西不砍价，总觉得对不起老祖宗传下来的买卖之道。
“这铺子被隔成两间，我们买下来后还要打通大改，这墙也发黄了也要粉刷一遍，还有这楼梯也要重新架设，一顿整改下来花费不少银子，王中人不如帮我们问问房主，一千两卖不卖？”怀清条理清晰地说出了自己的理由，语气坚定又不失礼貌。
“嘶！一千两？”王中人瞪大了眼睛，像是听到了什么不可思议的事情，今天可算是让他见识到了什么叫“就地还价”，这一刀直接砍去了近两成的价格。
阮芳宁与怀淑等人站在一旁，看着怀清在那儿“大杀四方”，都抿着唇，大气都不敢出，生怕打扰了这场精彩的“谈判”。
怀清看着王中人，眼神真诚，仿佛在说自己给出的价格已经很合理了。
“有什么问题吗？”
其实，怀清并非故意为难王中人，这铺子是王大夫人名下的嫁妆铺子，她先前在那一叠房契里看到过。王大夫人既然连嫁妆铺子都拿出来卖，说明她确实急需银子，王中人说的急卖也不假。既然是急卖，那就别怪她压价了。
王中人连忙摇摇头，下意识地回应道：“没……没问题。”话一出口，才反应过来不对，“这降得也太多了，我做不了主，可否容我问过房主再答复姑娘？”他一脸为难地看着怀清，希望能得到理解。
怀清微笑着点点头，表示完全没问题。在她看来，买卖本就是靠双方不断协商、讨价还价谈出来的，你来我往，这才是正常的交易流程 。