第二天，于氏几个起了个大早，匆匆吃了早饭，坐着刘大爷的牛车进城跟秦中人汇合去看庄子。
夏兴南今天要去田间播种冬小麦，就不跟着去，怀淑怀诤留下来看家。小怀诤是放心不下他的家禽“大军”，小白还有最近增加的小鸡小鸭；怀淑则忙着她的布偶事业，两人都不得闲。
桃源庄在镇子东面，位于临元县于莲花镇之间，也就六里（3000米），他们赶着牛车慢悠悠的小半时辰就能到。
只是出了城东，官道行了二里地（1000米），左拐进入一条小道。越来越荒芜，没有人烟不说地上全是杂草乱石，若不是有条路还真怀疑秦中人带错路。
放眼望去，整片荒地加山脚的庄子就像一把展开的巨大扇子被群山围绕，扇子的半径目测也有三四里地。
“秦叔，这路可不好走啊！”怀谦想说的是，秦老头，你是不是在糊弄我啊？！
“咳！”秦中人来过一次，知道这里的情况，这段路实在太荒凉。“离了官道到庄子还有四里地，因缺乏水源一直都荒着，路是难走了点，不过庄子是有水源的。”
“哦？那不知庄子的水哪来的？”于氏想的是若庄子有水源，那这附近可能像清姐儿说的也有。
“庄子有口井，老郝头在山脚盖了庄子开荒了八十亩，但家里银子不足，其余就一直荒着没打理。”
怀谨让牛车停下，蹲下去左看看右看看，他一下牛车，车上众人也跟着下来。
小道不宽也就能通一辆牛车，两侧一直延绵至山脚全荒着。乱石比较多，土块板结贫瘠，杂草也较多，不过枯黄了。
也侧面说明这里并不缺水源只是没有人发现，怀清觉得没有那江河那就是地下水比较充沛。
老庄主可能也发现这个问题，但这么一大片土地灌溉若一直用井水是不合理的，所以一直拖着没有开荒。
“秦叔，这荒地开荒我朝有没有什么说法的？”
“我朝对荒地有明文规定，无主荒地准流民及官兵开垦屯种，有主荒地责令原主垦种，无力耕种者可官给牛具籽种。”
“您刚才说可以到官府申请牛具籽种的对吗？”他们买庄子差些银子还能找钱三少爷周转，不过接下来的开垦就是大难题了，能省一点也是好的！之前他们做过功课打听了一些，但具体如何还是要问清楚的。
“若是你们真打算买，我倒是能帮上一点忙。我与县衙的师爷能说得上话，加上这里荒芜这么多年县衙也是十分头疼，开垦时用的牛具籽种也能尽可能的多下拨。”
“那就先谢过秦叔了！”
“你们要不再考虑考虑？这里荒了这么久，要开垦出来可得花费不少心思。”既要开荒不仅是人力，财力和物力皆是不可缺少的，那老郝头这么多年也就养出八十亩地。
“秦叔，一般的中人不是恨不得交易成功多几个买卖好拿润手费，你怎么老是劝我们考虑清楚啊？”
“怀清姑娘是马掌柜介绍的，我跟马掌柜是多年的交情，若买卖实是不合适，我再劝你们买下这不是害了你们嘛！买卖也讲道义，我做了这么些年中人，也就悟出这么个理。”
“秦叔高义。”
“那行，我们等看完庄子再详细谈谈。”她说是捡漏人家还不信呢。
桃源庄外围是荒地，进了内庄是八十亩左右的良田，只有一条路直通庄子，良田外面是半人高的荆棘栅栏，在这荒郊野外大大提高了整个庄子的安全系数。
林语堂先生曾想象的悠闲生活是宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！
这庄子远没达到这个效果，但是有让人想象的空间。
道路口有门房，门房张大爷见来人是秦中人，遂放行让他们通过。
牛车一路慢慢压过去，于氏几人先不着急进内庄，下了牛车去良田看了土质，然后在心里跟刚才的荒地进行对比。
良田土质肥沃，比荒地不知好了多少倍，也不知道这土地他们花了多少心思养了多久。
能养好，说明庄子是没多大问题，那接下来就是庄子的两房下人以及后山的桃林了。
怀清避开秦中人跟大哥他们私下商量了一下。
“秦叔，我们想见见守庄的两房庄户。”
庄户若不成，这庄子再好也不能买。
“早叫他们在大厅等你们了。”
秦中人没想到这妇人跟几个孩子还挺懂农事的，去苞米地逛了一圈，提了很多问题，从庄户张严山的表情中能看出他们提的问题都很刁钻，或者说很专业。
现在想见那两房庄户这笔生意估计是八九不离十了。
庄子有十来亩，但沿着山脚只建了二进的院子，看着很是空旷，没有南方的亭台楼阁小桥流水假山美景，只在院子里种了许多果树。
前院正屋为书房及待客之处，两侧厢房为厨房杂物间以及两房庄户的住处；后院是内院，正好作为他们一家子的住处。
桃源庄有两户庄户，一户姓张，就是门房张大爷一家，另一户姓田。
张大爷一家共七人，大儿子张严山就是之前陪同他们一起去庄子转了个遍的汉子，比较憨厚却也不失干练，在农事上是一把手，全庄大小农事都经他手。
小儿子张严栋也是侍弄庄稼的好手，不过比起他大哥还是略逊一筹的，不过他赶车的手法是他大哥比不上的，庄子里的两头牛是他在打理。
张大爷家的两儿媳平时除了下地干活回来也帮着厨房收拾做饭，也是比较朴实的妇人，见他们进来除了行礼也没探头探脑。
可能因为遗传的因素，张大爷的两孙子也比较憨实，不过十一二岁晒的跟黑炭差不多，可见平时没少下地干活。
他们是前几年南方水灾逃灾逃到北方来，后来盘缠用尽再加上张大爷病了一场，可谓是雪上加霜，有幸遇上郝庄主解了他们燃眉之急。
张大爷说郝庄主是个好人，他们要知恩报恩，再加上他们老家也没人了遂签了死契卖身与郝家帮着打理田庄。
另一家家主是田福生，小时家里条件不错跟着先生学了几年书。后他老爹去世家道中落，他娘一时接受不了打击忧郁成疾常年缠绵病榻。
他作为独子自然要亲自为母抓药、煎药侍奉于床前，私塾是去不成了，靠着他老爹攒的田产勉强度日。
都说福无双至，祸不单行，一次他上街抓药无意救了个女子被人状告拐带良家少女为自己招来牢狱之灾。
他老娘一听儿子进了大狱病情加重险些风瘫，连夜找来里正帮忙卖了家里的田地筹了钱去县衙托关系救他。却不想所托非人，拐了她的银钱事没办就找不着人了。幸好当时有人看到他救人的原委，为他做了证人他才出了大狱。
经这一事他老娘更是不好了，他四处奔波却再次碰上那个女子。
那女子称，告他的那帮人是她后爹的叔婶，后爹待她如亲女，后爹与她娘意外离世后她就带着她后爹前头媳妇生的儿子一起过活。她后爹的叔婶借着各种名义霸占他们的家产直至他们身无分文，她那时不过十岁，她那无血缘的弟弟才两岁。
以为没有家产可惦记他们就会善罢甘休那就错了，他们竟然拿她弟弟来要挟她不是上街乞讨赚钱就是利用她设局骗钱，遇上那嫌麻烦的直接拿银子了事的是他们运气好，像他这样犟的也不亏，守着衙门等他老娘上门就是了。
这次她看准时机带着弟弟逃跑出来，却不想又碰上他，是命是缘谁都说不清。
田福生都自身难保了却也不愿见死不救遂带着她们姐弟俩回村。
往后又发生了一些事情，他们成亲了，还有了一双儿女。郝庄主给桃源庄找管家，他仗着读过几年私塾前来应聘，签了二十年生契，然后他们一家就在庄子住下。