2008 年 9 月的北京，秋意裹挟着寒意悄然蔓延，比天气更冷的是骤然降温的市场。华尔街次贷危机的余波已席卷至国内，街头巷尾的财经新闻都在播报 “全球金融危机”，房地产中介门店前张贴的 “急售” 房源越来越多，曾经火爆的售楼处门可罗雀，连智核科技所在的 cbd 写字楼里，都能听到隔壁公司裁员的消息。智核科技的会议室里，气氛凝重得几乎能拧出水来，投影屏幕上显示着 “第三季度市场分析报告”，红色的下滑箭头刺得人眼睛发疼。
“沈总，现在市场环境太差了，咱们还是收缩战线吧。” 市场部总监老张眉头紧锁，手里的笔在报告上戳出一个个小坑，“上周咱们对接的三家房企都暂停了合作，同行们都在裁员减支，智核要是还逆势扩张，风险太大了。”
“是啊沈总，” 财务总监跟着附和，推了推鼻梁上的眼镜，“虽然咱们今年营收破了 10 亿，现金流充裕，但现在抄底房产就是往火坑里跳。您看，北京核心地段的房价都跌了 15%，没人知道什么时候才能回暖，要是砸在手里，对公司的资金链是巨大考验。”
会议室里一片附和声，每个人脸上都写满了焦虑。沈浩坐在主位上，指尖轻轻敲击着桌面，目光平静地扫过众人。他心里清楚，这些担忧并非没有道理 —— 对于身处当下的人来说，金融危机带来的恐慌足以让人乱了阵脚，但他不同，他带着上辈子的记忆，清楚地知道核心地段房产的抗跌韧性，也笃定政策层面终将有稳定经济的举措，此刻正是布局的关键窗口期。
“大家的顾虑我理解，但我不认同收缩战线的想法。” 沈浩的声音沉稳有力，瞬间压下了会议室里的窃窃私语，“这次金融危机是危机，更是机遇。现在同行都在收缩，正好是咱们扩大市场占有率的最佳时机；而核心地段的房产，现在正是抄底的黄金窗口。”
他站起身，走到投影屏幕前，指尖指向北京地图上圈出的几个红点：“这几个地段，分别位于朝阳 cbd、海淀中关村和西城金融街，都是城市核心中的核心，抗跌性绝非普通地段可比。首先是土地稀缺性，这三个区域的建成区早已饱和，新增供应几乎为零，拆建成本高达普通区域的三倍以上，决定了其资产价值的底线。其次是配套壁垒，朝阳 cbd 聚集了全球 500 强企业的中国总部，写字楼租赁需求受短期经济波动影响极小，就算市场低迷，也能维持 85% 以上的高出租率；海淀中关村背靠清华、北大等顶尖高校，科技人才密集，创业公司和科研机构的办公需求是刚性的，而且这里的商铺还能辐射周边高校师生，消费力稳定；西城金融街作为国家金融监管核心区，银行、保险、证券等机构的办公选址几乎不会轻易变动，租金回款的稳定性堪比国债。”
沈浩顿了顿，调出一组历史数据投影在屏幕上：“大家看，2003 年非典时期，北京非核心地段房价跌了近 30%，但这三个区域的跌幅不足 8%，且三个月内就快速回暖；2005 年房地产调控收紧时，普通住宅价格横盘半年，核心地段的写字楼反而因为优质企业的入驻需求，租金上涨了 12%。这就是核心资产的逻辑 —— 它们绑定的是城市最优质的资源，是人流、资金流、信息流的交汇点，就算整体市场遇冷，也能靠稳定的租赁回报和刚性需求扛住压力。”
他看向财务总监，语气笃定：“至于资金链风险，咱们抄底的优先级是写字楼和商铺，而非住宅。按当前市场价计算，这些核心地段房产的年租金回报率能达到 4.5%，完全能覆盖资金成本和贷款利息。退一步说，就算短期不升值，咱们也能通过出租获得稳定现金流，作为公司的固定资产储备，比将资金放在银行里面临贬值风险更稳妥。而智核现在有 10 亿营收的现金流做支撑，拿出 30% 用于抄底，既不会影响主营业务，又能抓住这个十年难遇的机会。”
“沈总，您怎么能确定政策会有松动？” 老张忍不住追问，语气里的怀疑少了几分，多了些探究，“现在市场这么低迷，连权威财经媒体都在唱衰。”
沈浩微微一笑，眼底闪过一丝只有他自己才懂的笃定：“这是基于对政策走向和市场规律的判断。咱们国家的经济基本面是好的，为了稳定就业和增长，必然会出台相应的刺激政策。而房地产作为产业链条最长的行业，核心地段的优质资产必然是政策红利的最先受益者。智核现在要做的，就是提前布局，等市场共识形成时，咱们已经抢占了先机。”
就在这时，会议室的门被轻轻推开，苏晴走了进来。她穿着一身深色西装套裙，手里拿着一份文件，脸上带着一如既往的沉稳。“抱歉，我来晚了。” 她走到沈浩身边，目光扫过会议室里众人的表情，立刻明白了情况，“刚才我看了财务报表和市场分析，我支持沈总的决定。”
众人愣住了，没想到暂代运营总监的苏晴会如此果断地支持这个看似冒险的计划。苏晴将文件放在桌上，语气坚定：“沈总的眼光一向精准，从智核创立到现在，不管是切入 AI 芯片赛道，还是支持家乡味馆的连锁扩张，每次关键决策都没有出错。而且他刚才分析的核心地段抗跌逻辑，完全站得住脚 —— 我之前管理基金时，曾重点研究过核心商业地产的表现，它们往往能穿越经济周期，在市场复苏时率先反弹。现在市场低迷，正是逆势布局的良机，咱们有充足的现金流，没必要错失这个机会。”
她顿了顿，指尖点在文件上的一组数据：“而且，扩大平台服务范围的成本可控。咱们可以依托现有的技术优势，为房企提供智能办公解决方案，包括能耗管理、安防系统升级等增值服务，这不仅能增加营收，还能巩固咱们在行业内的技术壁垒。至于抄底房产，核心地段的抗跌性有目共睹，就算短期不升值，也能作为公司的优质固定资产，提升咱们的融资能力。”
苏晴的话条理清晰，数据翔实，再加上沈浩刚才的详细分析，让原本反对的人都陷入了沉思。沈浩看着身边的苏晴，眼里满是感激。他知道，苏晴不仅是他工作上的得力助手，更是最懂他、最信任他的人。在所有人都质疑他的时候，她总能坚定地站在他身边，用专业的判断为他背书，给她最有力的支持。
会议结束后，众人虽然还有疑虑，但还是按照沈浩的部署开始行动。沈浩和苏晴留在会议室里，整理后续的工作安排。“谢谢你，晴晴。” 沈浩看着她，声音里带着一丝不易察觉的疲惫，“刚才压力确实有点大。”
苏晴递给她一杯温茶，眼底带着温柔的笑意：“我知道你心里有数，只是需要有人站出来支持你。而且你分析的核心地段抗跌逻辑，确实让人信服 —— 尤其是租金回报覆盖成本这一点，正好打消了财务总监的顾虑。” 她抬手，轻轻拍了拍他的肩膀，“你放心，运营部这边我会盯紧，本周内完成智能办公解决方案的产品包装，下周就对接意向房企。抄底房产的事，我会帮你筛选房源，重点核实租赁需求、历史出租率和业主的急售原因，尽量把价格压到市场价的 80% 以下。”
沈浩握住她的手，指尖传来温热的触感：“有你在，我就放心了。” 他看着她眼底的信任，心里涌起一股暖流。苏晴的爱恋，从来都不是轰轰烈烈的表白，而是这种默默的支持和守护，是在他最需要的时候，用专业和坚定为他撑起一片天。
晚上回到家，沈浩刚进门，就闻到了饭菜的香味。晓雅穿着围裙，从厨房里走出来，脸上带着温柔的笑：“你回来了？快洗手吃饭，我做了你爱吃的红烧肉，还炖了银耳汤。”
沈浩走过去，从身后抱住她，下巴抵在她的发顶，声音里带着一丝疲惫：“今天公司开会，讨论逆势扩张的事，大家都不太赞成，我跟他们详细分析了核心地段房产的抗跌性，说了半天他们才勉强同意推进。”
晓雅转过身，抬手帮他整理了一下衣领，指尖轻轻拂过他眉心的褶皱，眼里满是心疼：“我知道你压力大，不过我相信你，你说行就一定行。” 她拉着他走到餐桌旁，给他盛了一碗饭，“吃饭吧，吃饱了才有力气干活。对了，我有件事想跟你说。”
沈浩拿起筷子，夹了一块红烧肉，放进嘴里，熟悉的味道让他紧绷的神经放松了不少。软糯的肉质裹着浓郁的酱汁，正是他最爱的口味，晓雅总是能记得他的所有偏好。“什么事？”
“我把淘宝店的流动资金都转出来了。” 晓雅看着他，眼里满是坚定，“淘宝店现在运营稳定，有固定的客源和供应链，暂时不需要太多资金周转，这些钱你拿去抄底房产，虽然只有两百多万，不多，但也是我的一点心意。”
沈浩愣住了，手里的筷子停在半空中。他知道，晓雅的淘宝店是她一手打拼出来的，从最初的小网店到现在年营收破千万的店铺，里面的每一分钱都凝聚着她的心血。她平时省吃俭用，连给自己买件新衣服都要犹豫半天，却愿意把全部流动资金都拿出来支持他的计划。“晓雅，这钱你留着吧，公司的现金流足够了，不用动用你的钱。”
“不行。” 晓雅摇摇头，握住他的手，她的手心带着做饭时的温热，“咱们是夫妻，你的事就是我的事。我虽然不懂什么租金回报率、什么配套壁垒，但我知道你做决定前肯定深思熟虑过。” 她看着他的眼睛，语气里满是崇拜和信任，“从咱们一起在胡同里开小馆子，到现在智核发展成行业标杆，你从来都没有让我失望过。这次也一样，我相信你的判断，不管最后结果怎么样，我都支持你。”
她顿了顿，脸上露出调皮的笑：“而且，等以后这些房产稳定盈利了，咱们就能给念念换个更大的房间，还能带着她去环游世界，去你说过的云南、新疆，多好啊。”
沈浩看着眼前的晓雅，眼眶有些湿润。晓雅的爱恋，是直白而温暖的，是无条件的信任和支持。不管他做什么决定，她都毫无保留地相信他，愿意为他付出一切，这份纯粹的信任，比任何专业的分析都更能给她力量。他放下筷子，抱住晓雅，声音哽咽：“谢谢你，晓雅。有你和晴晴在，我什么都不怕。”
晓雅靠在他怀里，听着他沉稳的心跳声，心里满是踏实和幸福。“傻瓜，跟我说什么谢谢。” 她抬头，在他脸上亲了一口，“快吃饭吧，菜都要凉了。对了，晴晴姐今天跟我打电话，说她帮你联系了几个中介，明天带你去看朝阳 cbd 的写字楼，还特意叮嘱我让你多核实租户情况，你可要好好挑选。”
沈浩点点头，拿起筷子，大口地吃着饭菜。有晓雅和苏晴的支持，他心里的压力烟消云散，只剩下满满的动力。他知道，这次逆势布局的道路或许会充满坎坷，但只要她们在身边，他就有勇气去面对一切未知的挑战。
接下来的日子里，沈浩全身心投入到抄底房产和扩大平台服务范围的计划中。苏晴帮他筛选了二十多套核心地段的房源，逐一实地考察，核实历史租金数据、当前空置率和潜在租户意向，还利用自己的人脉联系业主，谈判价格。她总是能精准地抓住业主的急售痛点，在金融危机的恐慌情绪下，成功将价格压到低于市场价 20% 左右。短短半个月，他们就锁定了五套优质房产 —— 朝阳 cbd 两套写字楼，周边环绕着多家跨国企业，租赁需求旺盛；海淀中关村一套商铺，紧邻高校科技园，适合引入高端文创或餐饮业态；西城金融街两套写字楼，距离监管机构近，是金融企业的优选选址。
扩大平台服务范围的计划也在稳步推进。苏晴带领运营部推出的智能办公解决方案，凭借精准的需求定位和高性价比，很快获得了房企的关注。第一周就有三家房企表达了合作意向，其中包括一家在全国有十多个项目的大型房企，双方已经进入方案细化阶段。苏晴每天都要加班到很晚，既要对接房企需求，又要协调技术部进行产品适配，还要跟进房产抄底的后续事宜，但她从来没有抱怨过，每次见到沈浩，脸上都带着温和的笑意。
晓雅也没有闲着，她一边照顾刚满一岁半的念念，一边打理淘宝店，还时不时给沈浩和苏晴送些爱心便当。知道沈浩和苏晴经常加班，她会提前做好红烧肉、糖醋排骨等他们爱吃的菜，装在保温盒里，让他们在忙碌的工作中也能吃到热乎的饭菜。有时候晚上沈浩回来得晚，念念已经睡着了，她会陪着沈浩一起看房源资料，听他分析不同地段的优势和风险，虽然很多专业术语她听不懂，但她总是认真地听着，时不时给她递杯水，揉揉肩，用自己的方式支持着他。
周末的时候，苏晴会抽空来家里，和晓雅一起照顾念念，顺便和沈浩沟通工作进展。阳光好的午后，三人会带着念念在小区里散步，看着宝宝蹒跚学步、咿呀学语，脸上都露出温馨的笑容。“等这次布局完成，咱们就抽时间带念念去郊区的农庄玩玩，让她亲近亲近自然。” 晓雅牵着念念的小手，笑着对沈浩和苏晴说。
“好啊，我已经看好一家有机农庄，里面有采摘、喂养小动物的项目，适合念念这个年纪。” 苏晴笑着回应，眼里满是期待。
沈浩看着身边的苏晴和晓雅，看着不远处追着蝴蝶跑的念念，心里满是感慨。上辈子，他孤身一人，在商场上摸爬滚打，虽然赚了不少钱，却从来没有感受过这样的温暖和幸福。这辈子，他不仅拥有了成功的事业，还拥有了两个深爱他、支持他的人，拥有了一个圆满的家。
他知道，这次逆势布局的道路或许还会遇到各种挑战，但他不再是孤身一人。苏晴的专业支持、晓雅的无条件信任，是他最坚实的后盾。他坚信，凭借着对市场的精准判断，凭借着三人的同心协力，他们一定能在这场金融危机的风暴中站稳脚跟，为未来的幸福生活打下更坚实的基础。