彭总被周润生这么一逼，也不再含糊，直接报出了价格：“小周！那我们就报个实价，这也是最低价了，每平方米4800元，这可是我们刚才几位董事一起商量好的，给你最优惠的整体打包价了。”
周润生紧盯着彭总的眼睛，就这么静静地看了好一会儿，看得彭总心里直发毛，不自在地把目光挪开了。这时，周润生才缓缓开口说道：“彭总，你报的这个价格，按照常理那应该是能提包入住的房子的价格。可事实上呢，你们这些房子目前都只是半成品而已。你看啊，外墙涂料都没弄，门窗也没安装，电梯、消防设施这些都还没影呢，绿化就更不用说了，现在摆在那儿的，不过就是一堆水泥和砖块罢了。”
周朝阳在一旁听得连连点头，心里对周润生的分析佩服不已。她这才意识到，原来在谈判里要把这些细节都考虑进去。
彭总听了周润生的话，脸上有些挂不住，但还是强装镇定地解释道：“小周啊，虽然现在是半成品，但这些后续工程我们原本也是有预算的，这个价格其实已经把这些成本都算进去了。而且咱们这地段好啊，以后房子增值空间大。”
其他几位董事也在一旁帮腔：“是啊，小周，这个价格真的很公道了，你再考虑考虑。”
周润生不为所动，继续说道：“彭总，地段好我承认，但就目前这状况，每平方米4800元实在太高了。咱们还是得根据实际情况来定价。”
周润生眼神锐利，语气严肃地继续说道：“彭总，咱们打开天窗说亮话。目前其他地段和你们条件相当，并且是可以直接交房入住的房子，单价只要3500元一平米。可你们呢，现在什么配套设施都没完善，房子就是个半成品，却要价4800元。您这不是把我们当小孩忽悠吗？做生意讲究的是诚信和诚意，你们这样的报价，实在很难让我们看到合作的诚意啊。”
彭总和几位董事听了周润生这番话，脸色变得十分难看。他们原本以为报出的价格已经是在可商量的范围内，没想到周润生直接拿其他地段的房价来做对比，一下子把他们的报价衬托得毫无优势。
彭总尴尬地笑了笑，试图挽回局面：“小周啊，我们也有我们的难处。这个项目前期投入了不少资金，后续工程也需要大量成本，所以价格上可能会稍微高一些。但我们可以保证，我们的房子质量绝对是一流的，而且地段优势明显，未来的发展潜力很大。”
周润生不为所动，摇了摇头说：“彭总，质量和地段这些因素我们当然会考虑，但价格也必须合理。你们也别再坚持这个高价了，咱们都坦诚一些，重新谈个双方都能接受的价格，这样合作才能顺利进行下去。”
周朝阳在一旁静静地听着，心中对周润生的敬佩又多了几分。她没想到周润生在谈判中如此冷静理智，思路清晰，一下子就抓住了问题的关键。她暗暗告诉自己，一定要好好学习周润生的谈判技巧和处事方式。
几位董事们面面相觑，一时不知道该如何回应。会议室里的气氛变得异常紧张，一场激烈的价格拉锯战似乎才刚刚开始。
周润生言辞恳切，继续说道：“彭总，其实你我心里都清楚，当下这房地产市场的行情，房价想要涨起来，那还不知道得等到什么时候呢。就拿你们这流星花园的房子来说，要是一直卖不出去，每天光是银行贷款的利息，几天下来就相当于一套房子的钱没了。你们这楼盘都一年多没卖出一套房子了，要是再这么等下去，再过一年，估计整栋楼的价值都要折没了。”
他稍微停顿了一下，接着说：“我这人做事向来实在，也不想让你们亏本。这样吧，我给你们一个价格，每平方米2700元。而且后续的工程我可以包给你们来做，这样你们也能有点利润可赚。你们再回去好好商量商量，然后再跟我谈。我和周总去工地上看看，了解下实际情况。等你们商量好了给我打电话。”
彭总听了周润生的话，心里十分纠结。2700元一平方的价格和他们之前预想的差距太大了，但周润生说的也确实是事实，这楼盘一直滞销，每天都在亏损。他皱着眉头，想了想说道：“行！我们很快会商量好的。不过你们别去太远了，方便我们联系你们。”
周润生点了点头，带着周朝阳离开了售楼处。周朝阳一路上都有些激动，她没想到周润生在谈判中如此果断和有魄力。到了工地，看着那一片尚未完工的建筑，她的心情变得更加复杂。一方面，她对这个项目充满了期待，希望能在这里大展拳脚；另一方面，她也明白接下来的工作会充满挑战。而此时，售楼处里的彭总和董事们已经开始了新一轮的激烈讨论。
在流星花园小区内，周润生和周朝阳漫步着，走到一处钢筋棚下停了下来。周润生转过头，看着女儿周朝阳，语重心长地说道：“阳阳，我知道你这会儿可能还没回过神来。在你毫无思想准备的情况下，突然就成了这项目的总经理，而且管理项目也并非你原本擅长的领域。你或许会疑惑，我为什么选你这么一个既没文凭又没经验的人来当老总。只能说咱们有缘，我相信你的潜力。”
周朝阳微微低着头，静静地听着，心里满是疑惑和不安。她小声说道：“周总，我真的心里没底，不知道该怎么经营这个流星花园小区。”
周润生拍了拍她的肩膀，接着说：“你别慌，我都替你想好了。这小区的后期建设暂时交给彭总他们去完成。你现在首要的任务就是招聘人才。一个项目要做好，光靠一个人可不行，得有一群有能力的人一起努力。你得把那些懂建筑、懂销售、懂管理的人才都招进来，组建一个优秀的团队。”
周朝阳抬起头，眼中闪烁着坚定的光芒，点了点头说：“周总，我明白了，我会努力做好招聘工作的。可我不太清楚该怎么去招到合适的人。”
周润生笑了笑，耐心地说：“招聘其实不难。你可以通过招聘网站发布招聘信息，也可以去人才市场设摊位。面试的时候，你要多问一些专业问题，考察他们的能力和经验。而且，人品也很重要，要选那些踏实肯干、有责任心的人。我相信你能把这件事做好。”
周润生接着有条不紊地安排着后续事宜：“阳阳，我会从彭总那边要些人过来协助你。那个郭青禾是本科大学生，还是金融专业出身，我把他要过来，让他暂时帮你管理财务方面的事务。要是他干得好，以后就继续重用。还有苏跃进，目前看来表现也不错，你和他们一起把公司运作起来。等收购完全完成之后，咱们再开会详细讨论具体的发展方向。另外，小区的安保工作，人员也从彭总那里调配。”
周朝阳听着，心里有些担忧，皱着眉头问道：“周总，彭总会把人给我们吗？毕竟这些人对他们来说也很重要。”
周润生自信地笑了笑，语气坚定地安慰她：“这你就不用担心了，他必须得给。咱们收购他们的项目，他们本身就有义务配合。要是他不支持这一步，那后续咱们就没必要再和他合作了。他不会不明白这个道理，为了能和我们达成长期合作，他肯定会配合的。你就安心按照计划开展工作。”
周朝阳听了周总的话，心里的担忧减轻了不少。她开始在脑海中构思公司组建和运营的初步框架，想象着和郭青禾、苏跃进等人一起为流星花园小区的未来努力的场景。而在售楼处，彭总和董事们经过一番激烈的讨论，对于周润生提出的每平米2700元的价格，以及后续工程承包等事宜，也有了一个初步的商议结果，正准备联系周润生。
周润生和周朝阳在工地一番交流后，又回到了售楼部办公室。彭董事长和一众董事们瞧见他俩进来，纷纷站起身，脸上堆满了恭敬的笑容。彭总快步上前，伸手做出邀请的姿势，把周朝阳往主位引去，说道：“周总，您请坐这儿。”周朝阳哪见过这般阵仗，脸上泛起羞涩的红晕，连忙摆手推让：“彭总，这可使不得，我坐旁边就好。”
一番谦逊后，周润生陪着周朝阳落座。这时，彭总清了清嗓子，带着几分试探地开了口：“两位周总，我们董事会刚刚仔细商量了一番，小周总提出的每平米2700元的价格，实在是压得太低了。您看，这价格还有商量的余地不？”
周润生目光平静，回望着彭总，不紧不慢地问道：“那彭总觉得，给出个怎样的价位才合适呢？”
办公室里的气氛陡然紧张起来，董事们都屏住呼吸，注视着这一场关键的价格博弈。周朝阳坐在一旁，手心微微出汗，既有些紧张，又全神贯注地聆听着双方的对话，试图从中学到谈判的技巧。彭总在心里权衡再三，组织了一下语言，准备说出他们商量后的价格。
周润生心里跟明镜似的，他清楚彭总这会儿犹豫不决，是想着自己先报个价，要是报低了不划算，最好是等周润生这边先出价，要是觉得合适，就再抬高一点价格接着谈；要是实在谈不拢，大不了就接受周润生提出的每平米2700元的价格。
看到彭总和董事们一脸纠结、欲言又止的模样，周润生心里有些不耐烦了，他微微皱起眉头，语气带着几分强硬说道：“彭总，我把话给您挑明了说。就你们这流星花园项目，能不亏损就已经是万幸了。要是还把它留在手里捂着，那可真是得不偿失。我愿意接手这个项目，对你们来说那是烧高香了。”
彭总听了周润生这番话，脸上一阵红一阵白，心里又气又急。可他也明白周润生说的是事实，这楼盘滞销这么久，再拖下去只会亏得更多。他咬了咬牙，硬着头皮说道：“周总，我们也知道您是真心想合作，这样吧，我们董事会商量了个价，每平米3200元，这已经是我们能接受的底线了。”
其他董事们也在一旁附和着：“是啊，周总，这个价格真的不能再低了，我们也是实在没办法了。”
周润生听了彭总的报价，心里有了底。他知道这价格肯定还有商量的空间，但也不打算一下子把对方逼得太紧。他靠在椅背上，不紧不慢地说：“彭总，3200元一平米还是太高了。您刚才也听到我在售楼处说的那些情况了，这房子现在就是个半成品，离交付使用还差得远呢。我觉得还是得再降降。”
会议室里的气氛再度变得紧张起来，双方陷入了新一轮的价格拉锯战。周朝阳坐在一旁，大气都不敢出，眼睛紧紧盯着周润生和彭总，心里默默为这场谈判的走向捏了一把汗。
周润生开始为对方描绘起合作的宏伟蓝图，不过，这并非完全是望梅止渴式的“画饼”，这些项目的确都在他的规划之中。
他目光诚挚，语气坚定地说道：“倘若咱们此次合作十分顺遂，后续我们会有几个重大项目交由贵方来承接。其一，我们要建设的总部办公室大楼，规模虽比县府大楼略小，但其内部配置的先进性与完善度，会远超县府大楼。其二，我们计划打造一家大型服装厂，能容纳一万名员工，并且会配套建设员工宿舍等基础设施，为员工营造良好的工作与生活环境。其三，我们打算开办一所子弟学校，涵盖小学至高中全学段，其规模与规格将高于县一中，致力于提供高质量的教育资源。其四，我们还规划建设一座职工医院，规模和规格都会高于县医院，为员工和周边居民的健康保驾护航。不过，这些项目目前尚处于计划阶段，关键在于能否获得县府的批准，这就需要咱们携手努力去推进了。大家放心，在资金方面，我们有充足的保障，不存在任何问题。”
彭总和董事们听得眼睛放光，原本紧绷的神情瞬间舒缓，会议室里的气氛也随之变得热烈起来。彭总率先回过神，连忙堆起满脸笑容，说道：“周总，您这规划太有前瞻性了，要是能参与这些项目，那对我们来说可真是千载难逢的好机会啊。”
另一位董事也赶忙附和：“是啊，周总，您放心，流星花园项目我们一定全力以赴，保证让您满意。只要能搭上您这趟发展的快车，我们绝对不遗余力。”
周润生看着众人激动的样子，心里明白这番话起到了效果，他趁热打铁地说：“所以啊，这次流星花园项目就是一块试金石。大家要是齐心协力把它做好，后续的大项目自然水到渠成。价格方面，我还是坚持之前的意见，2700 元一平米，后续工程让你们来做，利润空间还是很可观的。”
彭总脸上的笑容略微僵了一下，眉头又皱了起来，他犹豫着说道：“周总，2700 元还是有点低了，您看能不能再往上提一提？我们也有成本压力，这个价格实在让我们有些为难。”
周润生表情坚定，语气平和却不容置疑：“彭总，我理解你们的顾虑，但从项目现状来看，2700 元已经是综合考虑后的合理价格了。而且我刚才说的那些后续项目，一旦启动，带来的收益可远远不止这一点价格差。大家眼光要放长远些。”
董事们交头接耳地议论起来，有的觉得周润生说的有道理，后续项目潜力巨大；有的则还是觉得 2700 元一平米难以接受。彭总沉思片刻，说道：“周总，您看这样行不行，2850 元一平米，这真的是我们能承受的最低限度了，不然我们实在没办法向公司股东交代。”
周润生心里清楚彭总还在争取，他想了想，说：“彭总，我也不想让大家太为难。2800 元一平米，这是我最后的底线了。大家一起把这个项目做好，以后的合作机会多的是，咱们都不要在这一点价格上纠结太久。”
会议室里再次安静下来，彭总和董事们又陷入了新一轮的讨论。周朝阳在一旁仔细观察着局势，心里既紧张又期待，不知道这次谈判能否达成双方都满意的结果。
周润生其实并不在意这价格上的些许差异，他真正的目的，是想借这场谈判，让周朝阳真切地见识一番，什么才是没有硝烟却暗流涌动的商业战场。
在他看来，商场如战场，每一次的谈判桌上，虽不见刀光剑影，却处处隐藏着博弈与较量。他希望周朝阳能在这紧张的氛围中，学会如何敏锐地捕捉对方的意图，如何巧妙地应对各种难题，如何在复杂的局势中坚守自己的立场。
他知道，只有让周朝阳亲身经历这样的场面，才能让她在未来的商业道路上，少走一些弯路，多一些应对挑战的底气和智慧。所以，即便在价格上做出一些让步，只要能让周朝阳有所收获，他觉得都是值得的。此刻，他静静地坐在一旁，用余光留意着周朝阳的反应，期待着她能在这场特殊的“战役”中，逐渐成长起来。