耳机里陆正南的声音带着冷笑：“问她项目总投资多少，自有资金占比多少。”
赵红红端起杯子喝了口柠檬水，然后，按照陆正南的话继续问：“既然手续这么齐全，那项目总投资得有几个亿吧？星月公司自己投了多少？要是自有资金太少，全靠银行贷款，万一政策变了，资金链断了可怎么办？”
赵圆圆被问得一愣，显然没琢磨过这些细节，支吾着说：“具体数字我不清楚，反正星月说钱不是问题。他拉了好几个大老板一起投，光启动资金就过亿了，咱们这点钱也就是添个零头。”
“问她，有哪些大老板？北江市这些干房地产的老板基本上我都熟，她要是能说出个张三李四王五，我们立马可以现场打电话去求证。”陆正南通过蓝牙耳机，继续说道。
赵红红按照陆正南提供的话术，直接询问了一下赵圆圆。
果然，这一句话，直接就把对方给问住了。
赵圆圆支支吾吾一阵：“具体有谁，我也不知道，我又不是专业做这个的。”
赵红红往前倾了倾身子，语气里带着几分笃定，“你连投资方有谁都不知道，就敢投一千万进去？说你胆大包天也不为过吧？”
赵圆圆被问得哑口无言，脸涨得通红，半天憋出一句：“反正都是些厉害角色，你就别问了。”
耳机里陆正南的声音带着一丝嘲讽：“她这是编不出来了，再问她项目的具体位置，占地面积多大，容积率多少。这些都是公开信息，她要是答不上来，就说明她根本没见过项目。”
赵红红点点头，继续问道：“那项目具体在市中心哪块地啊？是在人民路还是解放路？占地面积有多大，容积率是多少？这些都是公开信息，我也好去实地看看。”
赵圆圆眼神闪烁，支支吾吾地说：“就在……就在市中心那块黄金地段，具体的我也记不清了，星月没跟我说那么细。反正你放心，绝对是好地方。”
“连具体位置都不知道，你就敢投一千多万？”赵红红皱起眉头，语气里带着几分失望，“圆圆，你肯定是被那个桑星月骗了？这些都是最基本的信息，他要是真有这个项目，怎么会不告诉你？”
“我没有！”赵圆圆猛地提高了音量，拍着桌子站起来，“桑星月怎么会骗我？他那么爱我，还给我买了那么多礼物，怎么可能是骗子？”
周围的人纷纷侧目，赵圆圆这才意识到自己失态了，尴尬地坐下，声音却依旧带着火气。
“姐，你就是见不得我好！我看你就是不想让我发财，故意找碴！我算是看出来了，你压根就不想投资。就是找了个投资的借口，来数落我。”
“我是不想让你被骗！”赵红红也来了脾气，声音提高了几分，“你醒醒吧，哪有那么好的事？一个项目，连具体位置、投资人都不知道，你就敢借钱去干这事？”
“我乐意！”赵圆圆梗着脖子说，“就算被骗了也是我自己的事，不用你管！”
“我不管你？”赵红红气得浑身发抖，“你是我亲妹妹，我能不管你吗？你要是真被骗了，那一千多万的贷款怎么还？到时候银行找上门，你难道想坐牢吗？”
“我……”赵圆圆被问得说不出话来，急得眼泪在眼眶里打转，却依旧嘴硬，“桑星月不会骗我的，他肯定不会……”
耳机里陆正南的声音冷静下来：“别跟她吵，让她冷静冷静。你就说，要是她能说出一个靠谱的投资人，或者带你去项目现场看看，你以后就什么也不说了。”
赵红红深吸一口气，压下心头的火气，放缓了语气：“圆圆，我不是想跟你吵架。我也是为了你好....我....”
就在赵红红准备继续开劝赵圆圆的时候，一个男人在两位保镖的簇拥下，走进了奶茶店。
这男人不是别人，正是桑星月。
一看到赵红红，这桑星月立马眼睛直冒淫光。原来，这就是赵圆圆的亲姐，长得还真不赖嘛。
他赶紧主动上前，笑呵呵地伸出手去：““这位就是圆圆的姐姐吧？久仰大名，我是桑星月，圆圆的男朋友。”
他脸上挂着刻意营造的亲和笑容，眼神却毫不掩饰地在赵红红身上打转，带着一股令人不适的轻佻。
赵红红瞥了眼他伸出的手，没打算握，只是冷冷地问：“你就是桑星月？”
其实，之前赵红红在医院照顾陆正南的时候，也是见过桑星月的，但今天算是第一次正式见面。
桑星月也不尴尬，顺势收回手，在赵圆圆身边坐下，亲昵地揽住她的肩膀，语气带着几分炫耀。
“正是在下。听圆圆说姐姐对我们的项目有点疑问？其实也难怪，毕竟这么好的机会，换谁都会多留个心眼。”
赵圆圆像是找到了主心骨，委屈地往桑星月怀里靠了靠：“星月，我姐她总不信你，还说你是骗子。”
“哎，别这么说，”桑星月脸上抹过一丝惊诧，拍了拍她的手背，转向赵红红时，笑容里多了几分算计。
“姐姐有顾虑很正常。不过我跟圆圆是真心相爱的，这项目也是实打实的好机会，怎么会骗她呢？刚才圆圆没说清楚的地方，我来跟姐姐解释解释。”
赵红红挑眉：“哦？那你说说，项目总投资多少？自有资金占比多少？”
桑星月脸上的笑容僵了一瞬，随即哈哈一笑：“姐姐问得倒是专业。总投资嘛，十个亿以内，具体数字还在核算，毕竟涉及好几个投资方，细节得慢慢敲定。自有资金这块，我们星月公司占大头，差不多两成，剩下的走银行授信，手续都在办了。”
此时，陆正南也没想到，这桑星月会突然出现。
他愣了一下，赶紧继续对赵红红讲述一番。
“三成？”赵红红追问，“北江市房地产项目的自有资金最低要求是四成，你这二成怎么通过审批的？”
这话一出，桑星月的眼神明显慌了一下，没想到，对方居然会问出这么专业的问题。
但很快掩饰过去：“姐姐有所不知，我们这项目是市里重点扶持的，有政策优待，所以门槛放低了些。”
耳机里陆正南的声音适时传来：“他在胡扯，重点项目的审批只会更严。继续问投资方和位置。”
赵红红点点头，继续道：“那你说说，除了你们公司，还有哪些投资方？我....我的朋友，也认识几个做地产的老板，说不定能对上号。”
桑星月端起桌上没动过的奶茶抿了一口，眼神闪烁：“都是些外地来的大资本，姐姐可能不太熟。而且人家低调，不爱张扬，不好直接透露名字，免得打扰人家。”
“那项目位置总能说吧？具体在哪条街，占地面积和容积率是多少？”赵红红步步紧逼。
“就在……就在新规划的中央商务区那边，”桑星月含糊道，“具体门牌号还没定，毕竟还在拿地阶段。占地面积大概一百多亩，容积率嘛，初步定在 3.5左右，都是符合标准的。”
“中央商务区的地去年就拍光了，最近根本没有新地块出让。”陆正南毫不留情地戳穿。
“而且一百多亩的地，容积率 3.5，总建筑面积的二十多万方，总投资才十个亿不到？这点钱连建安成本都不够，更别说拿地了。”
赵红红把陆正南的这些话，重复了一遍。
桑星月的脸色彻底沉了下来，语气也带了火药味：“姐姐这是查过？还是故意找茬？我看你根本不是来了解项目的，就是来拆台的吧？”