回到公司，蒋天胜仔细研究了华威大厦的资料。
他发现大厦位置相比时峰大厦确实稍逊一筹。
“博韬，联系赵世增，就说华威大厦位置不太理想，我们最多出价4100万元。”蒋天胜说道。
很快，双方再次坐到谈判桌前。
“蒋先生，4100万元价格太低了，这可不行。”赵世增说道。
蒋天胜不紧不慢地说：“赵先生，华威大厦的位置您也清楚，和时峰大厦没法比。而且我一次性购买两座大厦，资金压力也很大。4100万元，已经是我能给出的最高价格了。”
经过几轮谈判，双方最终以4200万元的价格达成协议。
蒋天胜说：“赵先生，华威大厦还未完工，我希望能等完工后再进行交易，这样我也有更多时间筹备资金。”
赵世增点头表示理解：“蒋先生，没问题。我对百乐门公司的财务状况还是有信心的。”
从华光地产公司出来后，蒋天胜和梁博韬回到公司。
“博韬，接下来我们得好好规划一下资金的使用和还款计划，这两座大厦的收购对公司发展至关重要。”蒋天胜说道。
梁博韬回应：“好的，蒋总，我马上安排人去做详细规划。”
第二日，蒋天胜约林洛奇在办公室见面，两人一坐下，蒋天胜就直奔主题。
“洛奇，百乐门公司目前虽说取得了一些成绩，但要想实现更大发展，还得冒些风险。我打算收购时峰大厦和华威大厦，进一步提升公司市值。”蒋天胜说道。
林洛奇：“天胜，这两个项目涉及资金超过1亿，对百乐门公司压力不小，值得冒险吗？”
蒋天胜说道：“洛奇，我觉得值得。这两座大厦位置不错。
收购后能完善公司资产布局，长期来看，对提升市值有很大帮助。”
林洛奇点点头：“行，你有把握就行。对了，最近股市情况怎么样？”
蒋天胜说：“我刚去新鸿基证券公司了解了一下。
新世界发展、长江实业和和记黄埔等知名公司股价情况都还行。
我决定把1700万元投入长江实业和新世界发展的股票，希望借此提升百乐门公司资产价值。”
这时，白谨言走进办公室：“蒋总，百乐门公司收购兆安地产公司后，市值已经突破1亿元，未来还有增长空间。”
蒋天胜回应：“嗯，我知道。我打算继续增加物业资产，稳定公司股价。
另外，我计划未来把兆安地产公司剥离出去。”
白谨言有些疑惑：“蒋总，为什么要剥离兆安地产公司？”
蒋天胜解释：“这样能让百乐门公司的资产结构更清晰，也便于后续发展。”
白谨言点头表示理解，退了出去。
林洛奇接着说：“天胜，我这边德合地产公司资金有点紧张，账上只剩300多万元。
我原本想炒作中环皇后大道中联成大厦7楼的物业，你觉得怎么样？”
蒋天胜思考片刻：“洛奇，炒作联成大厦7楼物业难度不小，我建议你还是等它自然升值，这样风险小些。”
林洛奇有些失望，但还是接受了建议：“好吧，那就先这样。
对了，天胜，如果以后百乐门公司出售，我希望能参与收购。”
蒋天胜愣了一下，然后说：“洛奇，不瞒你说，我是打算剥离兆安地产公司后再出售百乐门公司”.。”
林洛奇惊讶道：“啊？剥离兆安地产公司后再卖？那百乐门公司还剩下什么？”
蒋天胜笑了笑：“即便剥离兆安地产公司，百乐门公司还有其他优质资产，像我们正在收购的时峰大厦和华威大厦。
而且，公司运营到那时候，也有一定的市场影响力，还是有价值的。”
林洛奇想了想：“也是，这样的百乐门公司同样有吸引力。
对了，你刚才说在收购时峰大厦和华威大厦，这两座大厦多少钱？”
蒋天胜说：“两座大厦加起来超过1亿元，我已经和华光地产公司达成协议了。”
林洛奇震惊道：“1亿多！天胜，你手笔可真大。
我琢磨着，靠我自己操作纪德置业公司，有点悬。
你经验丰富，咱一起合作，从收购纪德置业公司里赚笔钱，咋样？”
蒋天胜抬眼看向林洛奇，稍作思考后说：“洛奇，纪德置业背后是有靠山，不过相对来说，操作难度不算太大。
行，我跟你一起干。我打算先收购纪德置业的股票，再制造些利好消息，把股价拉起来。”
林洛奇连忙点头：“这主意好！天胜，那就麻烦你多操点心，帮我把纪德置业的市值提上去。”
蒋天胜从桌上拿起一份文件，递给林洛奇：“洛奇，你看看这个，深水埗有个货仓，我想把它改造成停车场，这是方案。”
林洛奇接过文件，快速浏览了一遍，“天胜，这项目可有点复杂，涉及社团关系。咱们得小心行事。”
蒋天胜点了点头：“我知道这事儿不简单。你有啥想法？”
林洛奇思索片刻：“我先跟我妈商量商量，看能不能借着家族关系，推动这个项目。”
蒋天胜接着说：“行，那你先去办。我这边打算通过汇丰银行的杠杆资金，收购纪德置业的股票，把股价往上抬一抬。”
过了几天，蒋天胜来到汇丰银行。“经理，我想用73万元本金，申请十倍杠杆，收购纪德置业的股票。”
银行经理有些犹豫：“\"1蒋先生，十倍杠杆风险可不小，您确定要这么做？”
蒋天胜说：“确定。我对纪德置业的前景有信心。”
银行经理见蒋天胜态度坚决，便说：“那好吧，蒋先生。不过您得签署一系列杠杆协议文件。另外，您打算在什么价位买入股票？”
蒋天胜想了想：“在0.9元的价格附近买入就行。我会安排人盯着，一到这个价位就操作。”
办理完手续后，蒋天胜给张涛涛打了电话：“涛涛，我在汇丰银行申请了十倍杠杆。
你在0.9元附近买入纪德置业的股票，千万盯紧了邻。”
张涛涛应道：“好的，蒋总，我马上办。”
之后，蒋天胜接到林洛勋的电话，约他在尖沙咀半岛酒店见面。
蒋天胜虽然疑惑，但还是按时赴约。
在酒店的包间里，林洛勋和林洛世早已等候。林洛勋满脸笑容地迎上来：
“蒋先生，今天麻烦你跑一趟，实在不好意思。”
蒋天胜礼貌回应：“林先生，客气了。不知今天找我，所为何事？”
林洛勋收起笑容，表情严肃起来：“蒋先生，我听说你和洛奇打算收购纪德置业公司。
还准备帮他提升市值，然后出售。我希望你能劝洛奇放弃这个计划。”
蒋天胜皱眉：“林先生，这是我和洛奇之间的合作，为什么要放弃？”
林洛勋接着说：“蒋先生，你要是帮忙劝洛奇放弃，我愿意以市价出售湾仔福安大厦的两层写字间给你，这可是笔划算的买卖。”
蒋天胜听后，果断拒绝：“林先生，我和洛奇的合作，是基于商业考量。
而且我向来不插手别人的家事。您这个条件，我不能接受。”
一旁的林洛世听到这话，顿时愤怒起来：“蒋天胜，你别不识好歹！
我大哥都给你这么好的条件了。”
林洛勋赶紧制止林洛世：“洛世，别冲动！”然后又转向蒋天胜，语气缓和了些：
“蒋先生，你再考虑考虑，这对大家都有好处。”
蒋天胜摇了摇头：“林先生，不用考虑了。我做事有自己的原则，不会因为这点利益就改变主意。我和洛奇的合作，会继续下去。”说完，蒋天胜起身，准备离开。
林洛勋还想再劝：“蒋先生，你真的不再想想？”
蒋天胜头也不回地说：“林先生，不好意思，我意已决。”说完，径直走出了包间。
而林洛世在房间里来回踱步，满脸怒容，冲着林洛勋说道：
“大哥，那蒋天胜太嚣张了！不过是个暴发户，竟敢拒绝咱们的提议。”
林洛勋坐在沙发上，沉思片刻后说：“洛世，先别冲动。
蒋天胜如今在商业上有一定实力，咱们想在商业上直接打击他，不太容易。
而且，买凶报复这种事，一旦曝光，对咱们林家声誉影响太大，不可取。”
林洛世停下脚步，一脸烦躁：“那大哥，咱们就这么算了？看着他和洛奇继续搞那些事？”
林洛勋摇摇头：“当然不能就这么算了。对了，洛世，丰贵发展公司和蒋天胜合作得怎么样了？”
林洛世哼了一声：“还合作呢！就因为蒋天胜的那些操作，丰贵发展公司已经损失惨重了。他们根本不想再继续合作下去。”
林洛勋点头：“这倒也是个机会。还有，我发现北角的和鸿地产公司，对蒋天胜的生意来说。
作用不大，他似乎并不怎么重视，甚至有点狠心，没在这上面花太多心思。”
林洛世接着分析：“大哥，你看蒋天胜和洛奇的关系。
我觉得蒋天胜一直在背后给洛奇出谋划策，就想着帮洛奇获得纪德置业公司的控制权。”
林洛勋目光一凛：“不能再让他们这么下去了。
必须给蒋天胜一个教训，阻止洛奇崛起。
我打算通过增加百乐门公司的资产比重，给他们制造点麻烦。”
林洛世连忙问：“大哥，具体怎么做？”
林洛勋说：“我得好好谋划谋划，先从百乐门公司的资产结构入手，想办法打乱他们的计划。”
与此同时，蒋天胜这边在商业上正经历着起伏。
百乐门公司的股价在利好消息的推动下，一路涨至1.83元，市值接近1.6亿元。
蒋天胜看着手中的财务报表，神色却并不轻松。
梁博韬走进办公室，兴奋地说：“蒋总，咱们公司股价又涨了，形势一片大好啊！”
蒋天胜点头：“嗯，我知道。不过，你看看公司的负债情况，还是很严峻。”
梁博韬看了看报表，脸色也变得凝重起来：“是啊，负债超过8000万元，这可不是个小数目。”
蒋天胜接着说：“我刚宣布从华光地产公司收购上环时峰大厦，股价进一步突破1.9元，市值超过1.6亿元。
现在涨势虽然猛，看着似乎有望突破3元，市值达到2.6亿元，但咱们不能被表象迷惑。”
梁博韬问道：“蒋总，您的意思是？”
蒋天胜说：“公司负债问题不解决，始终是个大隐患。
就算把时峰大厦质押贷款，还是有至少10%的资金缺口。
我只能寄希望于股市上的投资能带来足够的回报，可回报率需要达到76%，这谈何容易。”
梁博韬也叹了口气：“确实压力不小，蒋总，咱们得想办法开源节流了。”