香港。
夏天最近一段时间都在忙天工实验室的事。
他现在就想趁自己有钱，又有时间优势，多搞一些发明创造，科研成果。
说起来，像谷歌、微软、IBM，乃至华为、阿里等都有类似的研发机构，每年都投入大量的资金和人力，进行前沿的科学研究，并捣鼓出很多的“黑科技”。
比如谷歌背后就有ATPA，高等技术与项目集团，专门负责研发“下一代”技术。它的成果有人机交互黑科技，不用传感器、红外线、摄像头，而是靠无线电波反射来交互，类似于雷达。
它可以探测到手指及手掌的每个动作，使得用户的所有输入动作都可以隔空操作，不需要按钮，也不需要接触屏幕。
另外，还有穿在身上的，能够操控设备的衣服；自动绘制周围环境模型的3D导航；装在microSD卡上的安全独立操作系统，即插即用。
这些黑科技虽然暂时不能实现商业化，但是它未来发展的潜力却是无穷的，很可能会引发下一代的科技革命。
研发了这项科技的公司，自然就能够拔得头筹，在这场科技革命中大发财源。
就像摩托罗拉公司研发出大哥大，引发了移动通信业的大变革，并因此成为移动通信业的霸主，风光了十几年的时间。
只可惜后来它没有跟上时代的发展，在智能机时代来临时，没能及时转型。一代霸主就此没落，实在可叹。
投入高新科技的研发，除了能在未来抢占先机之外，也可以将公司的技术保持领先，在商场竞争中稳居不败之地。
就像英特尔，虽然有ARM芯片设计公司、台积电这样的芯片代工厂，AMD这样的宿命级对手围追堵截，但因为它的技术遥遥领先，所以迟迟都没有显露败相。
比如它的芯片制造工艺，全球第一，领先对手两三年时间；它推出的傲腾内存，能让机械硬盘加速，成为跟固态硬盘一样的读取效率。
这样的黑科技，可以保证英特尔面对对手的竞争时，可以比较轻松的突出重围，保持领先。
……
夏天虽然不懂科技研发，不是什么科技带头人，但说实话，他的眼光却可能是全世界看得最远的。
他知道未来科技发展的方向，比如移动通信设备的发展和普及，互联网的普及和商业化，云计算和大数据，智能移动设备的兴起等等。所以他能帮自己的实验室指明科研的方向，当一个指路明灯。
很多科研之所以投入巨资，耗费大量人力物力，还无法取得成绩，就是因为没有具体的方向指引，所以只能摸索着前行，为此浪费大量人力物力和时间。
比如当年索尼公司下大力气研发等离子电视技术，但最终却是液晶技术胜出，使得索尼不仅丢掉了市场，更丢掉了家电龙头老大的位置。如果当初，索尼知道液晶要比等离子更有发展潜力的话，恐怕这一损失就能完全避免。
所以夏天虽然不懂科研，但是光他超前二十多年的见识，就让他领先当前世界上的绝大多数科技带头人。
也因此，他旗下的公司也好，实验室也好，都能比对手更容易取得成绩。
……
天下地产，现在就在着力开发新界和赤鱲角。
自从前年，港府公布玫瑰园计划之后，赤鱲角及旁边的大屿山，就成为了地产商争夺的香饽饽。
不少公司都在哪边抢地，导致赤鱲角和大屿山的地价飙升。
之前这些离岛是不受重视的，因为距离香港太远，交通不便，所以房地产开发没有价值。
但是现在随着新机场兴建计划的推出，以及青马大桥（青衣到马湾）的兴建，大屿山与香港交通就便利了。
大屿山的土地，一下子就变得值钱起来。
不过这些地产公司出手的还是太晚了。现在玫瑰园计划一推出，谁都知道赤鱲角、大屿山的土地值钱了，所以他们在买的时候就贵了。
像大屿山的土地，之前一平尺才一百元，比港岛的土地要便宜一百倍。但是现在，都涨到了一千多元一平尺，翻了一百多倍。
不只价格贵，而且地方也偏，只能占些边边角角的位置。同时地块儿也不大，想发展大型物业，基本上是不可能的。
相比起来，夏天的眼光就毒辣的多了，早早就让人在那边买了地。不仅便宜，而且占据地势，面积也非常广，那可做的文章就多了。不说别的，光建成商铺和酒店，每年的租金十几亿港币就跟玩一样。
现在天下地产就在请设计师设计建筑方案，务求利用好这一块土地，将它建成天下地产的象征性地标建筑。就跟中银的中银大厦，汇豊的汇豊大厦一样。
到时候，它就矗立在新机场的门口，所有出入香港的人，出了机场之后，第一眼就能看到这座建筑。
那对天下地产而言，绝对称得上是最佳招牌。一分钱广告费都不用花，可是宣传效果却是顶尖的。
……
另外，新界方面，天下地产现在也在增加投入。
香港土地寸土寸金，港岛和九龙都已经发展的差不多了。
再想扩展，除了填海之外，只有开发新界。
如今港府对于新界开发的力度还是比较大的，像荃湾、屯门、沙田、元朗等区，都准备拆迁，建新市镇。所以对于房地产的需求还是很旺盛的。
虽然由于近一年来，香港经济出现问题，很多老百姓的钱包瘪了。但是，谁都能看得出来，香港房价还是会涨的。所以在新界开发地产，绝对是一件赚钱的买卖。
只不过因为经济危机刚刚过去，不是很多公司都有钱搞开发。像现在很多地产公司都还欠银行的钱，手里的大楼都还卖不出去呢，再想开发新界，绝对是有心无力。
所以这就给了天下地产一个好机会。它趁着现在香港绝大多数房地产公司资金匮乏，经营陷入困顿之际，大肆在新界收地。
而老百姓经过经济危机的蹂躏，也都缺钱，所以很多人都把地卖了。这就令天下地产的土地储备大笔增加，为将来的地产开发奠定了坚实基础。