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“哇,这座酒店好高啊。”

林月站在窗前,俯瞰浦江西岸街景,忍不住一声惊呼。

林向东走过去,微笑道:

“阿月,这座酒店就是全球最高酒店。

我们所在的楼层,有330多米高。”

碧优.菲利浦走过来打望一会儿,惊讶道:

“这座城市好大呀,挺繁华的。”

林向东道:

“魔都是华夏最大的城市,有接近1600万人。

再过十几年,它会成为全球最繁华的城市之一。”

杨曼又笑着补充道:

“碧优,阿月,魔都去年的经济总量有4200亿Rmb。

相比于98年增长了10.4%,比97年增长了21.77%。

93年浦东新区成立之后。

在97年亚洲经济危机之前的这几年。

魔都的经济增长最高超过了15%,最低也有13.1%。”

“曼姐,你的功课做得好足呀。”林月惊讶道。

杨曼抿嘴笑道:

“这是我昨晚上网查的资料。”

林向东在林月的鼻梁上一刮。

“阿月,做我的助理,你要向曼姐和慧光学习。”

林月嘻嘻一笑:

“知道啦,我们去吃饭吧。”

稍后,众人一起到56楼的粤菜餐厅吃午饭。

饭后,林月和碧优.菲利浦陪着林向东午休。

下午3点,杨曼准时进屋叫醒了三人。

与日本森氏家族的那位森年先生,约在下午4点会面。

会面地点,就定在酒店87层贵宾厅的私人会议室。

黄晓杭和高远,都住在84层的外交官套房。

洗漱时,碧优.菲利浦道:

“向东哥,我也想去听你们谈判,可以吗?”

林向东点头一笑:

“行吧,那你就做我的临时助理。”

杨曼为林向东烫好了一套定制的阿玛尼西服。

又和林月、碧优.菲利浦一起打扮一番。

四个人提前5分钟赶到贵宾厅。

杨曼悄声对等候的高远道:

“远哥,碧优想长长见识,就当她是向东的临时助理吧。”

高远明白了,笑着轻轻点了点头。

高远领着林向东等人走进会议室。

接着,高远又为林向东介绍一个头发半白,一身西服的日本人。

“这位就是森大厦株式会社的社长森年先生。”

等高远又用英文介绍了林向东的身份。

嘉里建设的重要投资人,五洲资本的管理人和实控人。

林向东面带微笑,主动伸出右手。

“森年先生,下午好。”

森年今年66岁了,戴副眼镜,约有166公分高。

两人握手之后,森年又来了一个日式的鞠躬礼。

“初次见面,请多多关照。”

林向东只好同时弯腰回礼。

森年嘴里讲的是日语,由身边的一位助手翻译成英文。

接下来,高远又介绍了杨曼等三位美女。

林向东注意到,这位日本老头听得懂英文。

林向东被安排坐在黄晓杭的右手位,高远坐在左手位。

这算是国际惯例,以右侧为尊。

杨曼等三女又依次坐在林向东右侧。

双方隔着会议桌,面对而坐。

森年的左右,除了助手,还有两个中年日本人。

都是森大厦全资子公司森海外株式会社的高层。

森年是通过森海外这家公司投资魔都环球金融中心这个项目的。

林向东中午已经看过高远准备的详细资料。

森海外联合33家日本企业和8家美国公司投资这个项目。

95年11月,成立了魔都环球金融中心有限公司。

注册资本48.14亿Rmb,营业期限到2053年。

其中,森海外出资18.14亿,占股37.69%,是第一大股东。

如今,4年半过去了。

这幢大厦在97年初动工。

开挖了地基之后,很快遇上了亚洲金融危机。

项目开发资金跟不上,只好停工。

酒店的服务人员为众人倒上茶水后,掩门而去。

双方开始正式会谈,森年旁边的一位高层开始用英文介绍项目情况。

那一口日式英文,听得林向东等人直起鸡皮疙瘩。

日语中没有r的发音,日本人只能用l的发音代替。

还有v换成了b,ing被读成了in gu,th被读成了s或z。

还有很多单词的尾音变成了to或do……

还有这说话的节奏,怎么听都像是在讲日文。

好在这些资料林向东都看过了,基本能听懂。

听完介绍之后,黄晓杭问道:

“请问森年先生,SwFc目前有多少实缴资本?”

SwFc就是魔都环球金融中心的英文简称。

森年用日式英文答道:

“SwFc注册成立之时,所有股东都已经出资。

实缴45亿Rmb,按当时的汇率,相当于504.48亿日元。”

林向东回想了一下,95年日元的利率在3.5%。

同期的美元利率高达6%。

到了去年,日元的实际利率已经相当于零利率了。

这里面有多重因素的影响。

比如日美利差,日元持续贬值,以及日本国内经济不景气等等。

森海外联合41家日美企业投资到魔都SwFc。

资金显然主要是来自于低息的日元。

黄晓杭微笑着提出收购方案。

“森年先生,嘉里建设希望收购SwFc至少51%的权益。

考虑到这个项目已经停工4年,我们可以适当溢价收购。

另外,我们也建议更改项目设计方案,建成世界第一高楼。

目前在建的台北101大厦,设计高度是508米。

我们建议SwFc的设计高度要达到518米,地面楼层108层。

确保这座大楼在10年之内是世界第一高楼。”

森年被惊了一大跳,解释道:

“黄先生,我们和结构设计公司讨论过更改设计方案。

初步考虑设计为492米,增加7层楼层。

地面楼层101层,建成华夏第一高楼。

即使这样的方案,预计总投资也将超过80亿Rmb。

按目前的汇率,高达1100亿日元。

这个项目处于冲积平原,土质松软,含水量很高。

为了确保楼体不发生沉降。

建筑师的设计方案是向地下打入2000根钢桩。

这些钢桩最深超过80米,大大增加了工程造价。

如果再增高7层。

预计总投资会达到96亿Rmb,超过1300亿日元。

甚至有可能达到100亿Rmb。”

黄晓杭只是微笑道:

“森年先生,我们认为世界第一高楼的名气很重要。

增加一些投资也是划算的。”

森年嘴角忍不住微微一抽。

加高一层楼,可能要增加六七亿Rmb的预算。

这也叫增加一些投资?

从1997年到现在,日元已经贬值了12%。

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